CONFLICTOS PROPIEDAD HORIZONTAL

[larrylu]

HOLA FORISTAS! TENGO UN TEMA BASTANTE DIFICIL: SE TRATA DE UN CONSORCISTA QUE TIENE PROBLEMAS CON EL ADMINISTRADOR Y CON ALGUNOS DE LOS INTEGRANTES DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION. ES MI CLIENTE. LO INTIMARON PARA QUE CESARA CON VIOLACIONES AL ART 6 DE LA 13512 (VIOLACIONES A LA CONVIVENCIA), PORQUE ENTRE OTRAS COSAS MOVIO EL ENFOQUE DE LAS CAMARAS DE SEGURIDAD, Y SUPUESTAMENTE MALTRATA AL PERSONAL DE SEGURIDAD PORQUE DESEMPEÑAN MAL SU TRABAJO PONIENDO EN PELIGRO A TODOS LOS COPROPIETARIOS. A RAIZ DE ESTO, LE ENVIAMOS CARTA DOCUMENTO NEGANDO TODO Y REQUIRIENDOLE AL ADMINISTRADOR QUE PONGA A SU DISPOSICIÓN LOS LIBROS DE ACTAS, LOS CONTRATOS CON LA EMPRESA DE SEGURIDAD, LOS VIDEOS DEL ULTIMO MES PARA DEMOSTRAR QUE EL VIGILANTE SE QUEDABA DORMIDO, ETC, ETC. A LO QUE EL ADMINISTRADOR NO CONTESTO NADA Y LUEGO DE CITAR AMI CLIENTE A MEDIACION SE NEGO A EXHIBIR TODO LO SOLICITADO. NO HUBO NINGUN TIPO DE ACUERDO. AHORA: MI CLIENTE QUIERE INICIAR DAÑOS Y PERJUICIOS CONTRA EL CONSORCIO. LA ACCION ES CONTRA EL CONSORCIO O CONTRA EL ADMISTRADOR? ADEMAS EL ADMINISTRADOR NUNCA INFORMO A LOS CONSORCISTAS DE LA EXISTENCIA DE ESTA INSTANCIA PREJUDICIAL QUE EL MISMO INICIO. LA IDEA ES IR CONTRA EL CONSORCIO. PUEDO? TIENEN ALGUN MODELO DE ALGO PARECIDO? SE LOS VOY A AGRADECER MUCHIIIIISIMO!!!!!!!!!!!! O AL MENOS UNA IDEA U OPINION SOBRE EL TEMA. CONFIO EN USTEDES.

[cdiriarte]

Hola larrylu. Entiendo, por lo relatado por vos, que en realidad deberías interponer, si existen pruebas con entidad suficiente, una querella por calumnias e injurias en contra de quienes profirieron y publicaron (intimación mediante) las ofensas que comentás. Obvio, siempre y cuando tu cliente no haya dado motivo para que le cursen ésa intimación. Parece ser que de la mediación no se desprende ni la comisión de los hechos alegados en contra de tu cliente, como tampoco que no exista veracidad en la intimación en cuestión. Tendrías que analizar si se encuentran reunidos los antecedentes necesarios que sirvan de causa a un eventual reclamo por daños y perjuicios, previa querella por calumnias e injurias como expresé. Suerte.

[matei84]

Hola larrylu

Recorda lo que sostiene Marina Mariani de Vidal en "Curso de dchos Reales "tomo 2:
El consorcio es una persona jurídica y el administrador aparece como un órgano de dicha persona, como su representante o mandatario legal.
Tenes que demandar al administrador.
Espero te sirva el comentario.
saludos