ES DE PCIA, ESPERO TE SIRVA, SI NO MAS O MENOS LA ADAPTAS A TU CASO. SALUDOS!
S U M A R I O
ACTOR:
DEMANDADO:
MATERIA: Desalojo
DOCUMENTACIÓN ACOMPAÑADA: fotocopia de boleto de compraventa, fotocopia de acta de adjudicación, fotocopia carta documento y acuse de recibo, tasa de justicia, Bono ley 8480, jus previsional.
INICIA DEMANDA DE DESALOJO
Señor Juez:
xxxxxx, por derecho propio, con domicilio real en xxxxx de la ciudad de XXXX, con el patrocinio letrado de la Dra. XXXXX, abogada, Tº IV, Fº XXXXX, Legajo Previsional , Monotributista, CUIT -0, Ing. Brutos 0, a quien conjuntamente constituyo domicilio procesal en calle de la ciudad de , a V.S. me presento y respetuosamente digo:
I.- OBJETO
Que en el carácter invocado vengo a iniciar demanda de desalojo contra XXXX con domicilio en la calle XXXX y/o quien resulte ocupante del inmueble objeto del presente, ubicado en calle XXX de la ciudad de XXX, Nomenclatura catastral Circ. II - Sec. C - Chacra 156 – Fracción 1, Partida , a fin de que restituya el mismo libre de ocupantes u otros, de acuerdo a las consideraciones de hecho y de derecho que seguidamente expongo.-
II - HECHOS
a) LA TITULARIDAD DEL INMUEBLE:
Que como queda acreditado con copia del boleto de compraventa y el acta de adjudicación de la vivienda, con mi esposa XXXX somos los titulares del inmueble objeto de autos.
b) -EL PRESTAMO DEL INMUEBLE:
Que la demandada se desempeñaba como mi empleada y de esa relación nació un vinculo estrecho entre la misma y mi familia. Conociendo su situación personal (se encontraba separada de su marido, sin vivienda propia y con ingresos mínimos), es que decidí entregarle en comodato la vivienda objeto de autos para que tuviera un techo donde cobijarse hasta tanto ella pudiera estabilizarse y de ese modo alquilar una casa. En aquel entonces nosotros habitábamos otro inmueble, por lo que al estar en desuso involucrado en autos, con mi esposa decidimos de buena fe y con extrema solidaridad, concedérselo en préstamo.
c) PEDIDO DE RESTITUCIÓN
Ante la necesidad de vivienda de mi familia se solicitó la restitución del inmueble a la demanda , primero en forma verbal en reiteradas oportunidades y luego mediante carta documento Nº 97897388 2 del 22 de mayo del 2009.
Pese a los reiterados reclamos de devolución, la demandada se ha negado a la misma por lo que vengo a través de la presente acción a solicitar a Vuestra Señoría la haga efectiva en razón del derecho que me asiste.
III -MANDAMIENTO DE CONSTATACIÓN
Atento lo expuesto ut-supra y el estado de ocupación por intrusos denunciado, solicito a V.S. tenga a bien se ordene librar MANDAMIENTO DE CONSTATACIÓN con relación a los inmuebles objetos de autos a los efectos de que el Sr. Oficial de Justicia, concurriendo en mas de una oportunidad, con habilitación de horas y días inhábiles (en su caso), autorizándoselo para allanar domicilios, requerir el auxilio de la fuerza publica y utilizar cerrajero a los efecto de violentar todas las cerraduras que fueren necesarias para acceder al interior del inmueble si fuere menester, constate:
1) Si el inmueble se encuentra actualmente ocupado.
2) En el caso de haberlos, proceda a la identificación de los ocupantes.
3) En su caso, los intime para que en el plazo de cinco días manifiesten y acrediten en autos el carácter de la ocupación bajo apercibimiento de declararla como indebida.
4) Si encontró bienes muebles.
5) Estado de conservación y limpieza del inmueble.
6) Sobre cualquier otro dato que demuestre el estado de ocupación clandestina del inmueble.-
IV.- PRUEBA
Se ofrece la siguiente:
A) DOCUMENTAL:
a- Fotocopia certificada de boleto de compraventa.
b- Fotocopia certificada de acta de entrega de vivienda.
c- Fotocopia Carta documento Nº 97897388 2 de fecha 22/05/09. Para el caso de desconocimiento solicito se oficie al correo a fin de que informe sobre su autenticidad. .
d- Fotocopia certificada de contrato de comodato suscripto por esta parte y la demandada.
B) CONFESIONAL
Para que absuelva posiciones la demandada a tenor del pliego que en sobre cerrado oportunamente se acompañará.
C) INFORMATIVA
• Correo Argentino: Para el caso de desconocimiento de la carta documento acompañada, solicito se libre oficio a fin de que se expida sobre la autenticidad de la misma. Asimismo para que informe tanto fecha de despacho y recepción de la misma, como también quien recepcionó la misiva en el domicilio al cual se dirigió.
• Instituto Municipal de la Vivienda: Para el caso de desconocimiento, a fin de que se expida sobre la autenticidad del boleto de compraventa acompañado. Asimismo respecto del acta de adjudicación del inmueble.
D) PERICIAL CALIGRAFICA
Para el caso de desconocimiento del contrato de comodato suscripto, como de la firma inserta en el acuse de recibo de la carta documento, solicito se sortee perito calígrafo de oficio a los fines de determinar si la firma inserta en dichos documentos pertenece a la accionada.
E) TESTIMONIAL
Se cite a declarar a los siguientes testigos:
- XXXX, DNI domiciliada en . de la ciudad de ..
-XXX , DNI , domiciliada en de la ciudad .
- XXX, DNI , domiciliada en de la ciudad .
V- AUTORIZACIONES
Que por la presente autorizo al Sr. a compulsar las presentes actuaciones, diligenciar oficios, cedulas, efectuar desgloses y todo cualquier otro acto procesal dado el carácter amplio de la misma.
VI.- DERECHO
Fundo el derecho que me asiste en lo preceptuado por los artículos 2351,2352,2355, 2364,2371, 2462,2463, 2465, 2508, 2510, 2516, y concordantes del Código Civil; Art. 676 y cc. del C.P.C.C., jurisprudencia y doctrina aplicable.
VII.- PETITORIO
Por todo lo expuesto, a V.S. solicito
a) Me tenga por presentado, parte, por denunciado el domicilio real y constituido el procesal.
b) Por agregada la documental acompañada y ofrecida la prueba, la que ordenará se produzca íntegramente.
c) Se libre el mandamiento de constatación solicitado.
d) Oportunamente se dicte sentencia haciendo lugar al desalojo de la parte demandada y de cualquier otro ocupante, con expresa imposición de costas.-
Proveer de conformidad
SERA JUSTICIA.
