Muyyy complicado

[veroabogadaa]

Hola amigos, otra vez necesito ayuda.
Tengo un caso de un divorcio. Los hechos son los siguientes:
Juan (nombre de fantasia) se caso con Maria (nombre de fantasia) hace 20 años. Tienen tres hijos mayores de edad, estudiando en la universidad. El empezó a salir con otra mujer, y hasta tiene un hijo extramatrimonial, por lo que cometió adulterio.
La mujer igual le quiere dar el divorcio por mutuo acuerdo, pero quiere quedarse ella con la casa donde vivian.
He aqui el Gran Problema. La casa pertenece a la madre de Juan, nunca se hizo la sucesión (y el NO quiere hacerla), porq' tiene un embargo bastante importante que no puede levantar. Es decir que la casa es de la madre de JUAN, ya fallecida. Ellos, juntos, hicieron un par de reformas en la casa, eso incide, no?
La idea es poner la casa a nombre de los hijos de ambos, pero... cómo lo hago????
Existe alguna forma de la casa le quede a los hijos, ya sea por medio de una cesion de derechos hereditarios, o algo por estilo??? y en caso de la cesión, los deudores no se podrian oponer a la misma???
Maria quiere quedarse tranquila de tener una casa y que Juan no pueda sacarle en el futuro.
Que opinan Uds??? que puedo hacer???
Besos, y perdonen la ignorancia!

[FMB]

Primero tenes que levantar el embargo, ofrecele a los que lo embargaron otro bien a cambio, luego haces la declaratoria de herederos, por ultimo inscribis la casa como bien de familia o podes poner la casa a nombre de los hijos con reserva de usufructo, tenes varias opciones. Lo importante es que levantes el embargo ofreciendo alguna otra cosa para embargar. En cuanto a las reformas son gananciales. En cuanto a la casa cuidado porque no es ganacial y es un bien privado de juan.-

[profe10]

en realidad si las reformas son pequeñas el bien sigue siendo propio (Juan) y en la liquidacion de la sociedad, la sociedad conyugal tendrá una recompensa a favor pro la suma de los gastos q se hicieron. Un bien es o propio o ganancial.
Por otro lado, los acreedores tienen derecho a cobrarse su crédito y a ejecutar el bien esté en manos de quien esté, no importa si pasa q estar a nombre de sus hijos por algún acto juridico.

[federic0]

La casa pertenece a la madre de Juan, nunca se hizo la sucesión (y el NO quiere hacerla), porq' tiene un embargo bastante importante que no puede levantar.

Si existe un embargo es sobre algún bien determinado... No pesará sobre Juan una inhibición general de bienes?

y en caso de la cesión, los deudores no se podrian oponer a la misma???

Habrás querido decir "los acreedores"? Habría que analizar si existe alguna medida cautelar (y de qué tipo) sobre el patrimonio de Juan...