Te posteo uno bajado del portal, con la salvedad que es un simple borrador que deberàs perfeccionar.
Deberás tener en cuenta pedir alguna medida, como por ejemplo la anotación de litis, para evitar sorpresas al momento de cumplir la sentencia y un párrafo donde manifiestes que por desconocerlo y para el hipotético caso que el vendedor sea de estado civil casado, demandas también a la cónyuge por el consentimiento del art. 1277 CC. De esa forma podrá el juez suplir esa falta de consentimiento.
SR JUEZ:
..........................................................DIGO:
I.- PERSONERIA:.....
II.- OBJETO: Que vengo por este acto a promover formal demanda por Escrituración del Inmueble ubicado en......que se identifica catastralmente en el plano Nº...., dirigiendo la acción contra....., con domicilio en.....
III.- HECHOS: Que en la ciudad de ....el dia....se firmó entre ....y el sr....un boleto de compraventa de inmueble, con los datos ut supra mencionados (instrumento que se acompaña9.-
La compradora pagó por el inmueble en el mismo acto, en efectivo, la suma única y total de Pesos.....quedando el instrumento de Boleto de Compraventa , como suficiente recibo.-
En la claúsula.....del boleto de compraventa se establece:".............."
S.S. el tiempo transcurrido desde la inscripción definitiva del inmueble en el Registro de la Provincia, a nombre del Sr...., data del...., tal cmo consta en el informe evacuado por el Registro de la Propiedad Inmueble(informe que se adjunta).-
Durante todo ese tiempo, la Sra.....ha tratado de convenir con el Sr....sobre los trámites pre-escriturarios a fin de que se le haga efectiva la escritura Traslativa de Dominio del inmueble mencionado.-
Pero, toda tratativa ha sido infructuosa. En todo momento el Sr....se negó a otorgar la misma aduciendo distintas razones, como ser falta de dinero para retirar el título del Instituto Provincial de Desarrollo...-
Estas y otras razones infundadas han sido óbices para que el Sr.....se negara a otorgar la escrituración del inmueble en cuestión.-
Por lo expuesto es que recurro a esta instancia a fin de hacer efectiva el derecho a que se me otorge la escritura Pública correspondiente, y en el supuesto de que el accionado no se avenga a suscribir la pertinente instrumentación de la compraventa ante Escribano Público, sea Ud. quien lo haga.-
IV.- SOLICITA EXPRESA IMPOSCION DE COSTAS:
En atención a la actitud desidiosa del demandado a escriturar, quien desde el.....está en condiciones de escriturar, y no obstante hizo caso omiso a los continuos requerimientos verbales de.....-
Tampoco se avino a Escriturar cuando fue intimado por Carta Documento...copia que se acompaña, que fuera enviada el....y que fuera recibida por...según consta en el aviso de retorno de la correspondiente carta documento que se adjunta.-
V.- DERECHO: Fundo el derecho que me asiste en los art...del CPCC, art. ....C. C doctrina y jurisprudencia....
VI.- PRUEBAS:
INSTRUMENTAL:
BOLETO DE COMPRAVENTA
CARTA DOCUMENTO
SOLICITUD DE INFORME E INFORME CERTIFICADO DEL REG. PROP. INMUEBLE
ABSOLUCION DE PSOCIONES:...
INFORMATIVA....
PRUEBA PERICIAL SUPLETORIA...
VI.- PETITORIO:
