acordate q antes de iniciar demanda ejecutiva x cobro de alquileres tenés q preparar la via ejecutiva, acá te mando un modelo, fijate q es de acuerdo al CPCC de santa fe, y este modelo es solamente para el locatario, en el caso de q vos tengas garantía tambien tenes q prepararla contra el garante citándolo a q reconozca su firma en el contrato. saludos
INICIA MEDIDAS PREPARATORIAS
Señor Juez:
..............., abogado, inscripto en la matrícula, con fianza vigente, constituyendo domicilio a los efectos legales en ........................... a VS respetuosamente digo:
1.- PERSONERÍA: Que como lo acredito con el poder .........., soy apoderado de ................cuyos demás datos obran en el mismo y que doy por reproducidos.
2.- OBJETO. Siguiendo precisas instrucciones de mi mandante vengo a promover medidas preparatorias de juicio ejecutivo contra .........., domiciliado en .......... a fin de que el demandado sea emplazado para que en el término de diez días confiese su calidad de locatario, plazo de la locación y exhiba el último recibo.
Todo en base a los hechos y derecho que a continuación expongo:
3.- HECHOS: Mi mandante, como lo justifica con el contrato de locación que acompaño, dio en arrendamiento por el término de ........ meses a partir del ............. la finca sita en calle ........... nº ...... de la ciudad de ........ El precio de la locación se estableció en ............ pagadero del .... a. ..... de cada mes por adelantado en el domicilio de mi mandante.
El accionado adeuda en la actualidad los alquileres correspondientes a los meses ............. a la fecha.
Ante la falta de pago de los alquileres vencidos y adeudados, mi parte realizó gestiones y reclamos al respecto, sin haber obtenido hasta la fecha ningún resultado. Mi poderdante intimó al demandado mediante carta certificada con aviso de retorno el pago del crédito sin tener resultado alguno.
Que en consecuencia, ante la falta de respuestas de las gestiones extrajudiciales y encontrándose en mora el accionado, mi representado se ve en la necesidad de promover la presente medida preparatoria de Juicio ejecutivo.
IV.- DERECHO: Fundo el derecho de mi parte en lo preceptuado en los arts. 445 inc. 2 del cod. proc. civ. y com. de Santa Fe.
V.- PETITORIO. Por lo expuesto a V.S. solicito:
1) Me tenga por presentado, con domicilio constituido y en el carácter invocado, acordándoseme la participación que por ley corresponde.
2) Por iniciada demanda de medidas preparatorias de juicio ejecutivo contra ............., domiciliado en ................ a quien se emplazará para que en el término no mayor de diez días confiese su calidad de locatario, término de la locación, precio convenido y exhiba el último recibo, bajo apercibimientos de tenerlo por confeso y por preparada la vía ejecutiva.
Provea VS de conformidad,
POR SER JUSTICIA
