contrato de locación.

[cm85]

Colegas:

se hace un cotrato de locacion para vivienda de 2 años, desde enero de 2008 a enero de 2010. Luego de que este contrato vence el locatario sigue alquilando el inmueble y recien en abril de 2010 hacen un nuevo contrato de locación por 2 años desde abril 2010 a abril 2012
Al dia de la fecha han pasado 2 meses desde este nuevo contrato y el locatario manifiesta que quiere irse.
En el art 8 de la ley 23091 solo establece la indemnizacion que debe abonar al locador si se va despues de los 6 meses y avisando con 60 dias de anticipacion, situación que no se da en el presnte caso.

Mi pregunta es: que sumas debe el locatario al locador en concepto de indemnización?

[diego79]

Un mes y medio de locación.

[ezequielunr]

Un mes y medio de locación.

Quéééé????????????????????? ¿de dónde sacó ese cálculo señor, es Ud. abogado (con todo respeto se lo pregunto)?


cm85: La indemnización que debe es el valor a completar hasta los 6 meses... en tú caso hubo 2 meses, ergo faltan cuatro meses.

Saludos.

[ezequielunr]

Un mes y medio de locación.

Quéééé????????????????????? ¿de dónde sacó ese cálculo señor, es Ud. abogado (con todo respeto se lo pregunto)?

Veo que no lo es viewtopic.php?f=13&t=102871

[inviguiatti]

Podria considerarse, segun el caso que aqui se plantea, que de acuerdo a la realidad de los hechos la relacion locativa lleva ya mas de dos años. Podria intentarse dar preaviso de 60 y solo un mes de indemnizacion..., slo digo como un intento nada mas ya que el contrato "formalmente" nuevo, como bien dice el preopinante, lo pondria a el locatario en situacion de los primeros 6 meses obligatorios del cumplimiento de ese contrato "nuevo".
saludos

[previsionalrosario]

No, no es abogado. Hay que tener cuidado con quien nos responde.

[cm85]

Gracias a todos los COLEGAS por las respuestas! Finalmente como era renovacion de contrato acordaron 1 mes y medio, más la pintura. Lo cual me parece razonable por que si no se iba a mucho para el locatario.
Saludos!