denuncia por usurpacion

[sanjulian]

disculpenme, ando con un drama por una usurpacion, paso a relatarte:
se trata de un edificio con 16 deptos de los cuales habia 4 desocupados.
Quien hacia de administrador, abrió estos deptos vacíos y digamos que los prestó. No hizo contrato trucho de alquiler ni nada. Hará unos 3 meses fallece este administrador y salta a la luz la existencia de esta situacion irregular. Mi cliente se pone en contacto con el dueño de uno de estos deptos y se lo compra. Cuando ingresa advierte que hay pertenencias de un tipo ajeno al dueño, trata de ubicarlo para devolverle las cosas. Habla con el pero no obtiene resultados, cambia la cerradura y luego el intruso lo denuncia por usurpacion.

[Pandilla]

Hola sanjulian, ahora, esta persona que Usted escribe compro el depto., ¿tiene pruebas de esa compra?, ¿algún boleto de compra-venta?, ¿un título de propiedad?; le digo esto, porque la otra persona puede alegar "cierto tiempo de disposición de la propiedad", y, entonces, la acción de, por ejemplo, cambiar la cerradura, en principio, puede ser "un acto no apropiado".
Le envio el artículo 181 del Código Penal Nacional que refiere al tema, (tal vez, en el Código Civil haya algo más):
Saludos,

Capítulo VI
Usurpación

ARTICULO 181.- Será reprimido con prisión de seis meses a tres años:

1º el que por violencia, amenazas, engaños, abusos de confianza o clandestinidad despojare a otro, total o parcialmente, de la posesión o tenencia de un inmueble o del ejercicio de un derecho real constituido sobre él, sea que el despojo se produzca invadiendo el inmueble, manteniéndose en él o expulsando a los ocupantes;

2º el que, para apoderarse de todo o parte de un inmueble, destruyere o alterare los términos o límites del mismo;

3º el que, con violencias o amenazas, turbare la posesión o tenencia de un inmueble.
(Artículo sustituido por art. 2° Ley N° 24.454 B.O. 7/3/1995)

[sanjulian]

tiene escritura traslativa de dominio, aunque en ella no consta que está libre de ocupantes, simplemente dice que el adquirente ya se encuentra en posesión al momento de firmar.
La denuncia dice que el intruso (que en este caso resulta ser la victima) ingresó al depto alquilando a un tercero, no al propietario anterior, y que un dia al querer ingresar le cambiaron la cerradura.
Del hecho acusa al hijo del nuevo propietario, aportando como prueba que se cite a otras dos personas que habitan otro depto como intrusos, quienes podrian dar fe de que vivia, pero no quien cambio la cerradura.
No aporta contrato de locacion ni comprobantes de pago de alquiler y manifiesta que el locador ha fallecido hace 3 meses.