Espero puedan ayudarme en este tema que ya me quemó los papeles...
A mi cliente le intiman en febrero para que pague los alquileres atrasados bajo apercibimiento de iniciar las "acciones correspondientes", esa intimación no reune ningún requisito del artículo 5 de la ley de locaciones.
Se contesta esa carta documento, aduciendo que en mi estudio está el dinero para pagar, al que mi cliente iba juntando con mucho sacrificio y se intenta llegar extrajudicialmente a un acuerdo.
Dicho acuerdo no prosperó, no por el tema del cobro de alquileres que fué en lo que nos pusimos de acuerdo rápidamente, sino en el de desalojar la casa, ya que mi cliente tiene hijos y nietos viviendo con él y no consigue a donde mudarse.
Se inician los juicio de desalojo por falta de pago por un lado y por el otro, el de cobro de alquileres.
Hoy se encuentran notificadas las demandas, tengo que contestarlas. Y mis dudas son:
Con respecto al DESALOJO:
1.- Puedo pedir que se rechace la demanda por no haber sido intimado correctamente mediante CD?
2.- Puedo oponer falta de legitimación activa porque sólo se adjuntó contrato de locación y en la demanda hace mención a ser "propietario locador" y no adjunta escritura pública?
En realidad quiero contestar la demanda y ganar tiempo para llegar a un arreglo ni bien tenga mi cliente un lugar para retirarse... qué otra cosa puedo tener en cuenta para la contestación?
Con respecto al COBRO DE ALQUILERES:
1.- Puedo plantear en allanamiento?... ya que sabemos que el actor tiene razón, estaría el dinero para pagar el capital, pero el juzgado presupuestó el 50 % de ese capital para responder a intereses y costas y ese dinero es el que faltaría pero no me parece justo el porcentaje. Qué puedo plantear? Recordando que la constitución en mora tendría que tomarse desde la intimación de ellos por CD, en la que no cumple ningún requisito exigido por ley.-
Cualquier dato que puedan suministrarme será muy bien recibido ya que soy "muuuy nueva" en la profesión.-
A mi cliente le intiman en febrero para que pague los alquileres atrasados bajo apercibimiento de iniciar las "acciones correspondientes", esa intimación no reune ningún requisito del artículo 5 de la ley de locaciones.
Se contesta esa carta documento, aduciendo que en mi estudio está el dinero para pagar, al que mi cliente iba juntando con mucho sacrificio y se intenta llegar extrajudicialmente a un acuerdo.
Dicho acuerdo no prosperó, no por el tema del cobro de alquileres que fué en lo que nos pusimos de acuerdo rápidamente, sino en el de desalojar la casa, ya que mi cliente tiene hijos y nietos viviendo con él y no consigue a donde mudarse.
Se inician los juicio de desalojo por falta de pago por un lado y por el otro, el de cobro de alquileres.
Hoy se encuentran notificadas las demandas, tengo que contestarlas. Y mis dudas son:
Con respecto al DESALOJO:
1.- Puedo pedir que se rechace la demanda por no haber sido intimado correctamente mediante CD?
2.- Puedo oponer falta de legitimación activa porque sólo se adjuntó contrato de locación y en la demanda hace mención a ser "propietario locador" y no adjunta escritura pública?
En realidad quiero contestar la demanda y ganar tiempo para llegar a un arreglo ni bien tenga mi cliente un lugar para retirarse... qué otra cosa puedo tener en cuenta para la contestación?
Con respecto al COBRO DE ALQUILERES:
1.- Puedo plantear en allanamiento?... ya que sabemos que el actor tiene razón, estaría el dinero para pagar el capital, pero el juzgado presupuestó el 50 % de ese capital para responder a intereses y costas y ese dinero es el que faltaría pero no me parece justo el porcentaje. Qué puedo plantear? Recordando que la constitución en mora tendría que tomarse desde la intimación de ellos por CD, en la que no cumple ningún requisito exigido por ley.-
Cualquier dato que puedan suministrarme será muy bien recibido ya que soy "muuuy nueva" en la profesión.-
María.-
