DOBLE ESCRITURA

[edgardoei]

DOBLE ESCRITURA
por edgardoei el Sab Jun 12, 2010 3:07 am


LES PIDO AYUDA, ME QUIEREN OBLIGAR A HACER DOBLE ESCRITURA Y ME SALE RECARA 5.000 PESOS EN ESCRIBANIA DE UNA VALUACION DEL TERRENO DE 2.580 PESOS. ME SALE MAS CARA QUE EL TERRENO.
PORQUE COMPRE CON CESION DE BOLETO COMPRAVENTA INMOBILIARIO CERTIFICADA Y LEGALIZADA POR COLEGIO DE ESCRIBANOS TENGO LA ESCRITURA ORIGINAL, CON POSESION Y LA CEDENTE TIENE UN PODER ESPECIAL SOLO PARA ESCRITURAR ELLA,AUNQUE EN EL BOLETO DICE ESTABLECIENDO EN ESTE ACTO QUE LA FECHA DE ESCRITURACION Y LA ESCRIBANIA ACTUANTE SE PACTARA DE COMUN ACUERDO CON ANTELACION 30 DIAS....
LAS PARTES PACTAN OTORGAR A LA COMPRADORA PODER ESPECIAL A TAL FIN POR SER DE ELEVADA EDAD --
Y LA TITULAR SE HACE DE ROGAR Y NI ME ACEPTA DINERO, COMO PUEDO OBLIGAR A LA TITULAR QUE FIRME LA ESCRITURA YO PIENSO MANDARLE UNA CARTA DOCUMENTO QUE SE PRESENTE EN 48 HS EN LA ESCRIBANIA
PARA ESCRITURAR O DARME UN PODER IRREVOCABLE POR SU EDAD O LE MANDO UN ESCRIBANO A SU CASA LE DOY COMPENSACION NO SE COMO REDACTARLO ME PODRIA ALGUIEN DECIRME COMO REDACTARLO Y SI ESTA BIEN MANDAR LA CD, AL PARECER ES UNA MANIOBRA DEL ABOGADO O ESCRIBANO RETORCIDO PARA COBRAR MAS PERO YO SOY DISCAPACITADO Y NO TENGO TANTA PLATA TAMBIEN PUEDE SER MANIOBRA PARA QUE NO PUEDA ESCRITURAR Y ELLOS RECUPERAR EL TERRENO A ADEMAS ESTA EN ZONA INUNDABLE AYYYYYYYYYYYYUUUUUUUUUDA TAMBIEN RESPECTO A LA CEDULA CATASTRAL ME DICEN QUE SE VENCE EN 12 MESES Y FALTAN DIAS PUEDO PEDIR EN ARBA ME RENUEBEN VALUACION ASI SIRBE GRACIAS MIL SU AYUDA

[pepecurdele]

este es un foro de interconsulta de abogados, para sacarte las dudas consulta con un abogado

[edgardoei]

YO TAMBIEN LO SOY QUERIA VER SI SABIAN SOBRE ESTE TEMA, SI QUERES TE EXPLICO COMO ES AUNQUE NO CREO QUE ENTENDISTE ATTE

[pepecurdele]

discupa colega, pense que era algun lego que pedia opinion, el poder especial que tiene el cedente solo lo autoriza a escriturar a su favor? si es asi vas a tener que hacer dos escrituras, la primera en favor del cedente de tu boleto y este a su vez en favor tuyo. Salvo que consigas que el titular del inmueble, que es pordedante escriture directamente a su favor, lo que dudo. La primera escritura la vas a tener que hacer si o si.

[alejandra01]

en realidad este post está en todas las ramas que puedan consultarse del portal, por lo que deduzco que es un particular.
Más, porque si fueras un profesional, todos sabemos que esas dudas las saca solamente un escribano.
suerte.

[edgardoei]

GRACIAS POR CONTESTAR
,SI PEPE ESO PENSE EN EL PRINCIPIO, PERO COMO ESTOY PARA CUIDARLE EL BOLSILLO AL CLIENTE MAS SI EL NO QUIERE, YO CREO QUE EL RESPONSABLE DOMINIAL ES EL TITULAR MAS SI LE COMPRARON AL CTDO Y OTORGO LA POSESION, EN ESTE CASO SE TRATA DE UN TERCERO COMPRADOR, CREO QUE LO MEJOR ES INICIARLE EL JUICIO DE ESCRITURACION DANO MORALPOR AGRAVAMIENTO PSICOLOGICO DANOS Y PERJUICIOS POR AGRAVAR SU DISCAPACIDAD, O QUE DEBUELVAN EL DOBLE DE LO PAGADO POR INCUMPLIMIENTO DE AMBOS VENDEDORES, TENIENDO EN CUENTA QUE LA TITULAR NUNCA INTIMO AL COMPRADOR PARA REGULARIZAR SU SITUACION DOMINIAL DEJANDO QUE LAS DEUDAS IMPOSITIVAS LLEGARAN A SU CASA ALCANZANDO EL VALOR DEL INMUEBLE , LO CUAL PRESUME UNA COMPLICIDAD, EN FIN EL BOLETO OBLIGA A LAS DOS PARTES CUMPLIR ,UNA A PAGAR LA OTRA A ENTREGAR ES LA QUE NO SE CUMPLE EL JUEZ DIRIA LO JUSTO ES QUE ESCRITURE EL QUE ES TITULAR ES EL UNICO RESPONSABLE DE LA FIRMA YA QUE NO SE INTERESO MAS EN OBLIGAR AL DEL PODER A FIRMAR ,Y AHORA NO QUIERE FIRMAR, LA CULPA ES DEL TITULAR POR NO REGULARIZAR SU SITUACION DOMINIAL PUES EL COMPRADOR CUMPLIO AL PAGAR TOTALMENTE
TE PARECE MIOPINION, EL DERECHO ES PERO EL JUEZ ESTA PARA IMPARTIR JUSTICIA