Estimados colegas: Les consulto sobre un caso que tengo, es sobre una posesión veinteñal, en la cual yo me presente por una de las partes que reclama la posesión por tener un BCV firmado por la otra parte que quiere ejercer la misma.
Mi cliente de buena fé compra el terreno a "A" por BCV, cuando van a escriturar el escribano le manifiesta que el titular registral de ese bien no era "A", si no un "X" que ya no existe. Igual mi cliente ejerció la posesión 2 años continuos posteriores a la venta y se retira del bien por unos meses por cuestiones particulares, cuando vuelve lo ve ocupado. Entonces se entera que "A" habia alquilado el mismo e iniciado el juicio de posesión veinteñal, ante ello nos presentamos en el juicio, manifestando que la prescripción estaba interrumpida por el BCV que acompaño.
Esto es mas o menos los hechos, en realidad mi consulta es, como "A" alquilo el inmueble y en mayo se venció el mismo, quiero solicitar que el inquilino se valla porque hasta el día de la fecha todavia esta ocupando el inmueble, solicito que el juez ordene judicialmente que desocupe el mismo? ya que la posesión esta discutida no tendria "A" que estar obteniendo ganancias. O si "A" me vuelve a presentar un nuevo contrato de alquiler al inquilino,(que es lo mas seguro) puedo pedir via judicial que el alquiler se fije judicialemente y que se deposite en la cuenta de autos, asi cuando se dicte sentencia quien quede judicialmente reconocido como poseedor pueda obtener esa ganancia que solo la persibe "A"?.
Me gustaria su opinión y si me pueden orientar sobre material para estudiar
o si tienen fallos. Gracias!!
Mi cliente de buena fé compra el terreno a "A" por BCV, cuando van a escriturar el escribano le manifiesta que el titular registral de ese bien no era "A", si no un "X" que ya no existe. Igual mi cliente ejerció la posesión 2 años continuos posteriores a la venta y se retira del bien por unos meses por cuestiones particulares, cuando vuelve lo ve ocupado. Entonces se entera que "A" habia alquilado el mismo e iniciado el juicio de posesión veinteñal, ante ello nos presentamos en el juicio, manifestando que la prescripción estaba interrumpida por el BCV que acompaño.
Esto es mas o menos los hechos, en realidad mi consulta es, como "A" alquilo el inmueble y en mayo se venció el mismo, quiero solicitar que el inquilino se valla porque hasta el día de la fecha todavia esta ocupando el inmueble, solicito que el juez ordene judicialmente que desocupe el mismo? ya que la posesión esta discutida no tendria "A" que estar obteniendo ganancias. O si "A" me vuelve a presentar un nuevo contrato de alquiler al inquilino,(que es lo mas seguro) puedo pedir via judicial que el alquiler se fije judicialemente y que se deposite en la cuenta de autos, asi cuando se dicte sentencia quien quede judicialmente reconocido como poseedor pueda obtener esa ganancia que solo la persibe "A"?.
Me gustaria su opinión y si me pueden orientar sobre material para estudiar
o si tienen fallos. Gracias!!
