ESTAFA ??

[Mariluz]

Consulta : Un Locador alquila la misma propiedad con destino comercial , a dos inquilinos diferentes con dos contratos , diferentes ,que se superponen en fecha , cual seria la figura que tipifica esta conducta ??

[Claudialo]

Cual locatario está en posesión del inmueble, ejerciendo el uso y goce de la cosa?. Al segundo locatario, excluido de la posesión, que el locador se comprometió a cederle el uso y goce de la misma cosa (objeto del contrato), civilmente entiendo, habría un incumplimiento contractual ( si ya se celebró el contrato, no importa que el locatario hubiera o no abonado el canon ), para mí no cabe más que la recisión del contrato y la devolucion de lo pagado,intereses, con más los daños y perjuicios contractuales derivado de ello.

Ahora desde lo penal habría alguna figura de defraudación (entiendo, especializados responderán mejor), si se efectiviza el daño al locatario excluido. Es decir el locador continúa en la percepción del canon, sin resolver el contrato y demás rubros. En este sentido, al abonar el locatario excluido el canon locativo, se efectivizaría el elemento subjetivo de la figura penal....

Mi estrategia, en este momento con la simple lectura, pueda que a lo largo de las respuestas me surja o surjan otras. Saludos. Un caso no lo resuelvo en 5´ .-