Inscripcion o Tracto Abreviado?

[valeria970]

Hola a Todos
Es mi primera sucesion y tengo dudas. Ya tengo la DH. El bien se quiere vender y todos aconsejan hacerlo por tractop abreviado. El tema es que el escribano me aconsejo no hacerlo asi pues me saldria mas caro. Dice que debere pagarle a el un honorario por eso de un 20% y ademas la valuacion fiscal es mayor que si lo inscribo primero, qu'e opinan?

[aboglp]

Estaria bueno si alguno mas experimentado en el tema da su opinion, yo me encuentro en una situacion mas o menos parecida, es mas pense que al cliente le salia mas economico por tracto.
Gracias

[sole10]

Es más económico por tracto,en el sentido que se obvia una inscripción;es decir,en vez de inscribir la DH a nombre de los herederos y luego a nombre del comprador,mediante el tracto abreviado,se inscribiría el bien,directamente a nombre de quien compre.

[aboglp]

Es más económico por tracto,en el sentido que se obvia una inscripción;es decir,en vez de inscribir la DH a nombre de los herederos y luego a nombre del comprador,mediante el tracto abreviado,se inscribiría el bien,directamente a nombre de quien compre.

Si es lo que yo entendi, no se porque a la anterior colega le han dicho que salia mas caro.

[sole10]

Le aconsejaría a valeria970,que consulte con otro escribano.

[valeria970]

colegas gracias, me dijo el escribano lo que sigue:
1) que la tasa al isncirbir es sobre la valuacion fiscal en cambio al vender es sobre el valor de la propiedad, lo que mas caro
2) que un escribano por hacer el tracto abreviado te cobra un 20% más de lo que cobra por la venta común.

[sole10]

colegas gracias, me dijo el escribano lo que sigue:
1) que la tasa al isncirbir es sobre la valuacion fiscal en cambio al vender es sobre el valor de la propiedad, lo que mas caro
2) que un escribano por hacer el tracto abreviado te cobra un 20% más de lo que cobra por la venta común.

Pero si el inmueble se va a vender,estimada valeria,la inscripción va a valuarse por su precio de venta.
Y respecto de los honorarios de escribanos,consultá,todos no cobran lo mismo.
Saludos !

[valeria970]

Sole, si yo inscribo ahora, la tasa es sobre la valuacion fiscal. si inscirbo por tracto es sobre el valor de la propiedad, se entiende? ahí radicaría la diferencia...

[aboglp]

Sole, si yo inscribo ahora, la tasa es sobre la valuacion fiscal. si inscirbo por tracto es sobre el valor de la propiedad, se entiende? ahí radicaría la diferencia...

El valor de la propiedad te referis al "precio real de venta"??
Yo diria que consultes a otro escribano el tema de los honorarios. Cualquier cosa si hablo con alguno lo posteo.

[sole10]

Sole, si yo inscribo ahora, la tasa es sobre la valuacion fiscal. si inscirbo por tracto es sobre el valor de la propiedad, se entiende? ahí radicaría la diferencia...

Pero ¿La propiedad se va a vender?
Si aplicas tu razonamiento,la terminarías inscribiendo 2 veces ¿Se entiende?

[valeria970]

ahora, yo la inscribo a nombre de JUan y Pedro (herederos). A los tres meses se vende: ahi yo no vuelvo a pagar tasa ni nada, lo tendra que hacer el comprador para inscribir a su nombre, o no?

[aboglp]

Charle el tema con una escribana amiga, me dijo que el tracto abreviado tiene honorario aparte, es el 50% del honorario del acto principal, paga aporte, tasa inscripción, etc.