¿BIEN PROPIO O GANANCIAL? SUBRROGACION REAL

[maratta]

HOLA AMIGOS FORISTAS!!! Necesito que me ayuden con un divorcio contencioso (adulterio y abandono voluntario y m). Tienen 3 hijos, mayores de edad ya, una sola casa, que el SR.terminó de adquirir la propiedad cuando ya estaban casados (era un terreno fiscal). Quedó a nombre de él, y en bien de familia. EL TEMA ES QUE ELLA DICE QUE ES DE ELLA XQ LO COMPRÓ DE SOLTERA CON SU DINERO A QUIEN, EN REALIDAD, SÓLO ERA UN POSEEDOR, PERO SE HICIERON MEJORAS CON DINERO DE ÉL, CUANDO YA ESTABAN CASADOS, DINERO PROVENIENTE DE UN SEGURO DE VIDA QUE ÉL COBRÓ POR LA MUERTE DE SU HERMANA. La casa sería ganancial o privativa de él? En caso de ser ganancial, ¿puede probar con la fecha en que cobró el seguro y la fecha en que se hicieron las mejoras, un crédito a su favor (él) contra la sociedad conyugal? También se compró una moto importante que aún conserva, ¿entraría por subrogación real en el mismo carácter que el dinero del seguro? (bien propio). SALUDOS A TODOS....

[maratta]

HOLA AMIGOS FORISTAS!!! Necesito que me ayuden con un divorcio contencioso (adulterio y abandono voluntario y m). Tienen 3 hijos, mayores de edad ya, una sola casa, que el SR.terminó de adquirir la propiedad cuando ya estaban casados (era un terreno fiscal). Quedó a nombre de él, y en bien de familia. EL TEMA ES QUE ELLA DICE QUE ES DE ELLA XQ LO COMPRÓ DE SOLTERA CON SU DINERO A QUIEN, EN REALIDAD, SÓLO ERA UN POSEEDOR, PERO SE HICIERON MEJORAS CON DINERO DE ÉL, CUANDO YA ESTABAN CASADOS, DINERO PROVENIENTE DE UN SEGURO DE VIDA QUE ÉL COBRÓ POR LA MUERTE DE SU HERMANA. La casa sería ganancial o privativa de él? En caso de ser ganancial, ¿puede probar con la fecha en que cobró el seguro y la fecha en que se hicieron las mejoras, un crédito a su favor (él) contra la sociedad conyugal? También se compró una moto importante que aún conserva, ¿entraría por subrogación real en el mismo carácter que el dinero del seguro? (bien propio). SALUDOS A TODOS....

Otro ítem importante es que ella está alquilando la casa en cuestión, porque vive en otra "prestada" por su sobrino (acá, al SR. le robaron el resto del dinero del seguro, "oh casualidad!", cuando ella estaba sola en la casa, todavía convivían, y él realmente cree que ella se lo robó, y pidió a su sobrino que comprara una casa a su nombre, con ese dinero del marido, pero todos dicen que no hay manera de probar eso) Se supone que un bien afectado al régimen de bien de familia no puede ser alquilado. Sin embargo, él alquila una casa para vivir y un local para trabajar, y está abarrotado con los alquileres, quiere o recuperar su casa, o que se venda y obtener por lo menos la mitad de $. EL TEMA ES: ¿PODRÁ ADUCIR ELLA QUE CON EL ALQUILER DE ESA CASA COME Y MANTIENE A SUS HIJOS, Y OPONERSE A LA PARTICIÓN? Porque realmente no tiene otro trabajo, y viven de ese dinerillo más los alimentos que el Sr. les pasa... SALUDOS....

[Carmen Susana]

Disculpame pero no entiendo cómo adquirió él el inmueble y qué presenta ella para decir que es la propietaria.-
Si con el dinero del seguro (bien propio) se hicieron mejoras, suponiendo que la casa es ganancial, existe una recompensa a favor de él.- Si es propia de ella también existe una recompensa a favor de él.-
No se puede oponer a la partición, la cual es para adjudicar el dominio.-
Lee la ley 14.394 Bien de Familia, y puede ser desafectada por alquilarse.-

[maratta]

CLARO!!!! Me olvidé de aclarar que ella compró con su dinero el terreno, pero no pudieron adquirir la propiedad, parece que era un lío de distintas personas que vivieron ahí (iban vendiendo a medida que se iban, pero nadie fue propietario de verdad) entonces él es como que empezó "de cero" todos los trámites ante el INSTITUTO DE VIVIENDA Y COLONIZACION PROVINCIAL, obviamente todo a su nombre, y en el año 2000 le otorgaron a ÉL la propiedad, lo inscribió en el registro de la propiedad inmueble, y ella ya figura como cónyuge, pero él es el titular dominial. AHORA: cuando inició de cero el trámite no sé si estaban casados, y si presentó ese boleto de compraventa (que no sé bien cuánto valor tendría en este caso)....
PORQUE SI AL INICIAR, NO ESTABABN CASADOS TODAVIA, Y SIMPLEMENTE SE PRESENTÓ COMO SIMPLE OCUPANTE CON INTENCION DE ADQUIRIR, E HIZO LOS PAGOS, CREO QUE SE APLICARÍA EL ART. 1.267: "La cosa adquirida durante la sociedad, no pertenece a ella aunque se haya adquirido a título oneroso, cuando la causa o título de adquisición le ha precedido y se ha pagado con bienes de uno de los cónyuges." O BIEN "Art. 1.268: Tampoco le pertenecen los bienes que antes de la sociedad poseía alguno de los cónyuges por un título vicioso, pero cuyo vicio se hubiese purgado durante la sociedad, por cualquier remedio legal."