usucapiòn por reconvenciòn

[Pretor38]

Hola foristas.Sè que el plano para usucapir se debe acompañar con la demanda.Pero en un juicio por reivindicaciòn quiero reconvenir por usucapiòn.Debo acompañar tambièn el plano,ya que por el plazo no creo que tenga tiempo.O solo basta con ofrecerlo como prueba documental,para el momento en que se finiquite.Gracias.

[guady123]

Para reconvenir,si necesitas acompañar en plano etc.
Pero por vía de excepción NO.
Te dejo algo
Saludos!

"En el supuesto de que la usucapión se haga valer procesalmente por vía de excepción estamos frente al caso judicial que se presenta cuando el pro¬pietario de un inmueble que ha perdido la posesión, promueve, como parte actora, un juicio de reivindica¬ción contra el poseedor actual y éste opone al progreso de la demanda la excepción de prescripción adquisitiva como defensa, fundada en la posesión pública, pacífica, continua e ininterrumpida durante el transcurso del término de por lo menos 20 años, pero sin reconvenir por la adquisición del dominio. En esta hipótesis no se debe cumplimentar ningún requisito instrumental como recaudo de admisibilidad de la excepción (art. 24, ley 14.159, modificado por decreto-ley 5756/58), contraria-mente a lo que ocurre cuando la usucapión se hace valer por vía de acción, dado que tanto el propietario como el inmueble ya han quedado individualizados al deman¬darse; pero es necesario tener en claro que la eximi¬ción relativa a la agregación del certificado de domi¬nio y del plano de mensura debidamente aprobado, como requisitos documentales de admisibilidad de la vía pro-cesal, no libera al accionado de producir toda la prue¬ba documental que sea necesaria para el triunfo de su defensa y que, obviamente estar relacionada con la acreditación de los actos posesorios y de los caracte¬res no viciosos que su posesión debe revestir durante el tiempo necesario para prescribir, prueba ésta que, por lo demás, debe ser complementada con la informativa en aquellos supuestos en que la documentación haya sido expedida por determinada repartición pública o entidad privada en cuyos archivos o registros obren los datos relativos a dicha documental; ello sin perjuicio e in¬dependientemente de la producción de los otros medios de prueba aplicables."(Mariani de Vidal - Goldenberg- Kiper " Registro, excepción, prescripción adquisitiva y juicio de usucapión" La Ley 1989-E, 1084)

[Charlie]

Como bien lo dice Guady 123, si se deduce reconvención se debe acompañar el plano de mensura, pero si la prescripción adquisitiva se opone como defensa, no.

Es la opinión que siempre ha sostenido la SCPBA, en todos sus fallos sobre el tema.

Algunos fallos:

La reforma que el artículo 1ª del decreto ley 5756/58 introdujo al artículo 24 de la ley 14.159 (ahora receptada en el artículo 679 del ordenamiento procesal), no es de aplicación cuando la usucapión se plantea como defensa, ya que solo rige cuando se ha deducido la acción de prescripción adquisitiva de dominio.

Y ello tiene su fundamento en que la parte que es demandada carece del tiempo necesario y apto para preparar los estudios, presupuestos y requisitos que condicionan la promoción de una demanda de este tipo. (SCBA, Ac. y Sent, 1968, v. I, p262 y 370).


Pero no puede reclamar la dispensa del precitado art. 24 el poseedor que no se ha limitado a defenderse de la reivindicación, evitando la desposesión, sino que ha reconvenido pretendiendo la declaración de la adquisición del dominio y la formación del título. (SCBA, Ac. y Sent, 1959, v. II, p.699 y 707; y jurisprudencia concordante)

La prescripción adquisitiva, puede hacerse valer frente a la demanda de reivindicación, por vía de defensa o mediante reconvención. En el primer caso, no es exigible el requisito del inc. 3° del art. 679 del C.P.C.C, porque el demandado no pretende la formación de un título (en sentido instrumental), sino evitar su desposesión.
CPCB Art. 679 Inc. 3
CC0002 MO 20370 RSD-28B-88 S 8-3-1988 , Juez SUARES (SD)
CARATULA: Organización Santa Victoria c/ Amaya de Suarez, Olga Elena s/ Reivindicación
MAG. VOTANTES: Suares-Venini-Conde
TRIB. DE ORIGEN: JCC03

Saludos

[Pretor38]

Muchisimas gracias guady 123 y charlie,sus respuestas me orientaron para este caso.

[sergiosky]

tal como pregunté en otro post... que pasa si el reivindicante acompaña entre toda la documentacion que tiene en su poder el plano de mensura sobre el terreno y el demandado reconviene por usucapion... tambien se le exige acompañar plano de mensura?? habria dos, no puede beneficiarse con el plano presentado por el reivindicante??, si la idea del plano es individualizar el inmueble es indiferente quien lo presente, pudiendo beneficiarse tanto el reivindicante como el reconviniente por usucapion.