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  • SUCESION NO TERMINADA-NUEVA-desalojo

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 #624917  por Junior77
 
Hola A todos..que tengas una hermosa semana !! :D Se me presentan 3 hijos de un matrimonio ya fallecidos.
Originalmente iniciaron la sucesion de la madre, pero ha quedado en la declaratoria y paso el tiempo y obviamente la archivaron. Ahora el que fallece es el padre de los hijos ( marido de la Sra.).
El tema es que los padres eran propietarios de un departamento ubicado en la costa atlantica. El mismo tenia un contrato de alquiler, hasta que se venció y los inquilinos nunca se fueron. Mientras vivia el padre, le habia iniciado un juicio de desalojo, que quedó en la nada, dado que tiempo despues fallecio y los hijos nada sabian..
PREGUNTAS

1) Debo terminar la sucesion de la madre que quedó con la DH ?
2) Debo iniciar la sucesion del padre ?
3) Que pasa con el desalojo empezado por el padre en vida ?
4) Si quieren los hijos iniciar el desalojo x intrusion ( ya que viven otras personas), carecerian de legitimacion activa ?

Bueno saludos y gracias a todos !!
 #624927  por sole10
 
Junior77 escribió:Hola A todos..que tengas una hermosa semana !! :D Se me presentan 3 hijos de un matrimonio ya fallecidos.
Originalmente iniciaron la sucesion de la madre, pero ha quedado en la declaratoria y paso el tiempo y obviamente la archivaron. Ahora el que fallece es el padre de los hijos ( marido de la Sra.).
El tema es que los padres eran propietarios de un departamento ubicado en la costa atlantica. El mismo tenia un contrato de alquiler, hasta que se venció y los inquilinos nunca se fueron. Mientras vivia el padre, le habia iniciado un juicio de desalojo, que quedó en la nada, dado que tiempo despues fallecio y los hijos nada sabian..
PREGUNTAS

1) Debo terminar la sucesion de la madre que quedó con la DH ?
Sería lo ideal,para inscribir la totalidad del bien en el Registro,posteriormente.

2) Debo iniciar la sucesion del padre ?
Sí.

3) Que pasa con el desalojo empezado por el padre en vida ?
Si no se dictó la caducidad,sus herederos pueden continuarlo.

4) Si quieren los hijos iniciar el desalojo x intrusion ( ya que viven otras personas), carecerian de legitimacion activa ?
Tienen legitimación activa;el problema que puede presentarse,es el famoso "criterio del juzgado":para algunos jueces,hay que acreditar la legitimación,acompañando el testimonio o copia certificada,de la DH;para otros,no hace falta.
Para mí,siempre es aconsejable presentar DH y evitarse dolores de cabeza,luego.



Bueno saludos y gracias a todos !!
*suerte*
 #626196  por eduferry
 
Junior la preopinante te dió todas las pautas que precisas, pero se me ocurre agregarte que podrías denunciar el fallecimiento y pedir la apertura de la sucesión del Sr. en el mismo expediente donde tramita la sucesión de la Sra.
Luego reflota el desalojo e intentá se tenga a tu cliente por parte por fallecimiento del actor (acreditálo y el vínculo). Si no tenés suerte pedí se suspensan los plazos procesales hasta el dictado de la DH (para que no te pidan caducidad, aunque en Prov. de Bs.As. el instituto de la caducidad quedó en letra muerta).
Suerte