Queridos colegas.....soy nueva en el post...y también en la profesión y se me ha presentado un inconveniente. Me viene a ver un cliente de Moron, porque le han usurpado unos lotes en una localidad balnearia. Resulta que su ex esposa compra (bien ganacial) en el año 83 por boleto de compra venta un lote terreno en esta localidad. Cancela totalmente su valor pero nunca escritura. Se divorcian y pacta extrajudicialmente la liquidación de la sociedad conyugal, por la que al marido se le adjudica el lote terreno en cuestión. Cabe recalcar que tal acuerdo entre las partes nunca fue homologado judicialmente.
Sin perjuicio de ello hace 7 años que el Sr. (mi cliente) no visita su lote terreno, y hace unos meses, viene a esta ciudad y constata que en su lote esta construída una hermosa, pero muy hermosa y cara, vivienda. A esto tengo que agregar que el valor del lote desde que lo compro hasta la fecha incrementó en 500% aproximadamente, con lo que, no quiere perder el mismo.
Mi pregunta es....si decidimos iniciar una Usurpación tengo que acreditar que es el dueño.....a la postre me tiene que otorgar poder especial para juicio a mi, por la distancia entre su domicilio y el lote......presentaría un informe de dominio, en el que conste a nombre del vendedor y el boleto de compraventa que figura a nombre de su esposa, el convenio de liquidación de la sociedad no esta homologado, puedo suplir este por un poder que su ex mujer le otorgue a su cliente???? si fuera asi....sería un poder especial?....el problema es que ella no es titular registral del mismo...
Si alguien puede ayudarme....muchas gracias.....
Sin perjuicio de ello hace 7 años que el Sr. (mi cliente) no visita su lote terreno, y hace unos meses, viene a esta ciudad y constata que en su lote esta construída una hermosa, pero muy hermosa y cara, vivienda. A esto tengo que agregar que el valor del lote desde que lo compro hasta la fecha incrementó en 500% aproximadamente, con lo que, no quiere perder el mismo.
Mi pregunta es....si decidimos iniciar una Usurpación tengo que acreditar que es el dueño.....a la postre me tiene que otorgar poder especial para juicio a mi, por la distancia entre su domicilio y el lote......presentaría un informe de dominio, en el que conste a nombre del vendedor y el boleto de compraventa que figura a nombre de su esposa, el convenio de liquidación de la sociedad no esta homologado, puedo suplir este por un poder que su ex mujer le otorgue a su cliente???? si fuera asi....sería un poder especial?....el problema es que ella no es titular registral del mismo...
Si alguien puede ayudarme....muchas gracias.....
