HONORARIOS EN UNA SUCESION

[VCZECHOWICZ]

HOLA COLEGAS:
LES ESCRIBO PORQUE TENGO UNA SUCESION QUE SE ESTA TRAMITANDO LA COSA ES ASI:
INICIO LA SUCESION DEL CAUSANTE ME LO PIDE UNA HEREDERA, YO DESCONOCIA QUE HABIA OTROS HEREDEROS, SEGUN MI CLIENTA ELLA SOLA ESTABA RECONOCIDA POR EL PADRE QUE ES EL CAUSANTE. EL CAUSANTE COMPRA UN INMUEBLE DE SOLTERO, LUEGO DE 5 AÑOS CONTRAE MATRIMONIO Y EL MATRIMONIO TIENE CUATRO HIJAS, PERO LA CONYUGE A SU VEZ TIENE CUATRO HIJAS DE SOLTERA, EL TEMA ES ASI:
Sr. COMPRA INMUEBLE EN 1950, CONTRAE MATRIMONIO EN 1955, NACEN LAS HIJAS DESDE 1956 HASTA 1963 TOTAL SON CUATRO, EL SR. FALLECE EN 1983 Y LA SRA. OSEA LA CONYUGE FALLECE EN 2003.
INICIE LA SUCESION EN FEBRERO DE 2010, SALIO LA DECLARATORIA CON SOLO LA UNICA HIJA LA QUE ME CONTRATO, CUANDO SE PAGO LA TASA, SOBRE TASA, CEDULA CATASTRAL, CERTIFICADO CATASTRAL, Y SE PUSO EL CARTEL DE VENTA APARECIERON LAS TRES HIJAS Y SI ESTABAN RECONOCIDA POR EL PADRE, ENTONCES LAS PRESENTO EN EL EXPEDIENTE Y SOLICIT AMPLIACION DE LA DECLARATORIA, PERO ME DICE QUE HAY 4 HERMANAS, MEJOR DICHO MEDIAS HERMANAS QUE SON HIJAS DE SOLTERA DE LA MADRE, Y QUIEREN QUE SE HAGA LA SUCESION DE LA MADRE, ASI QUE DE LAS CUATRO SOLO ME FIRMARON DOS EL ESCRITO Y DENUNCIE A LAS OTRAS DOS Y SE LES ENVIARON LAS CEDULAS PARA QUE SE PRESENTEN AL SUCESORIO, ESTOY POR AHORA EN ESA ETAPA, ESTIMO QUE RECIEN ESTA SUCESION ESTARA TERMINADA LISTA PARA INSCRIBIR O VENDER, PARA MARZO O ABRIL DEL AÑO PROXIMO.
MI CLIENTA ES MUY HUMILDE, YO ME HICE CARGO DE LOS GASTOS ME LO PAGA CUANDO SE VENDE EL INMUEBLE, QUE COBRARIAN UDS EN CONCEPTO DE HONORARIOS, SABIENDO QUE IBA A SER UNA TONTERIA, PERO SE FUE COMPLICANDO Y NO SE COMO VA A TERMINAR ESTE TEMA, YA QUE LAS HERMANAS ESTAN TODAS PELEADAS ENTRE SI.
GRACIAS
DARIO

[DRA. MACA]

Hola, te recomendaria que cobres un 15% del Valor Fiscal del inmueble, le hagas firmar YA a tu clienta convenio de honorarios y lo presentes en el expediente. Saludos!

[VCZECHOWICZ]

ESTIMADO DRA.:

SI TIENE RAZON, LA SUCESION SE TRAMITA EN PROVINCIA DE BUENOS AIRES, PERO LE EXPLICO EL INMUEBLE ES UN TERRENO UBICADO EN UN LUGAR CENTRICO Y DE ACUERDO A LA CEDULA CATASTRAL EL INMUEBLE TIENE UNA VALUACION FISCAL DE $ 50.000 Y EL INMUEBLE SE PRETENDE VENDER DE ACUERDO A TRES INMOBILIARIAS DE LA ZONA A u$s 65.000, OSEA QUE ESTAMOS HABLANDO UNA VALUACION FISCAL DE $ 50.000 SOBRE UN PRECIO DE VENTA REAL DE $ 260.000 OSEA UNA DIFERENCIA DE $ 210.000
ME PARECE MUY POBRE COBRARLE EL 15% DE LA VALUACION FISCAL, SABIENDO QUE YO ME HICE CARGO DE TODOS LOS GASTOS DE LA SUCESION, PUBLICACIONES, EDICTOS, TASA Y SOBRE TASA DE JUSTICIA, CEDULA CATASTRAL, DOMINIO E INHIBICION Y CESION, ETC. ETC. ETC.
CUANTO COBRARIA UDS. EN CONCEPTO DE HONORARIOS HACIENDOSE CARGO DE TODOS LOS GASTOS INICIANDO EL SUCESORIO CON UN SOLO CAUSANTE Y UNA SOLA HEREDERA, Y AHORA SON 8 (OCHO) LAS HEREDERAS Y SE LE AGREGA OTRA CAUSANTE QUE ES LA MADRE DE LAS HEREDERAS.
LE AGRADEZCO MUCHO SU APORTE, DESDE YA MUCHISIMAS GRACIAS.
ATENTAMENTE
DARIO

[DrPerrito]

ESTIMADO DRA.:

SI TIENE RAZON, LA SUCESION SE TRAMITA EN PROVINCIA DE BUENOS AIRES, PERO LE EXPLICO EL INMUEBLE ES UN TERRENO UBICADO EN UN LUGAR CENTRICO Y DE ACUERDO A LA CEDULA CATASTRAL EL INMUEBLE TIENE UNA VALUACION FISCAL DE $ 50.000 Y EL INMUEBLE SE PRETENDE VENDER DE ACUERDO A TRES INMOBILIARIAS DE LA ZONA A u$s 65.000, OSEA QUE ESTAMOS HABLANDO UNA VALUACION FISCAL DE $ 50.000 SOBRE UN PRECIO DE VENTA REAL DE $ 260.000 OSEA UNA DIFERENCIA DE $ 210.000
ME PARECE MUY POBRE COBRARLE EL 15% DE LA VALUACION FISCAL, SABIENDO QUE YO ME HICE CARGO DE TODOS LOS GASTOS DE LA SUCESION, PUBLICACIONES, EDICTOS, TASA Y SOBRE TASA DE JUSTICIA, CEDULA CATASTRAL, DOMINIO E INHIBICION Y CESION, ETC. ETC. ETC.
CUANTO COBRARIA UDS. EN CONCEPTO DE HONORARIOS HACIENDOSE CARGO DE TODOS LOS GASTOS INICIANDO EL SUCESORIO CON UN SOLO CAUSANTE Y UNA SOLA HEREDERA, Y AHORA SON 8 (OCHO) LAS HEREDERAS Y SE LE AGREGA OTRA CAUSANTE QUE ES LA MADRE DE LAS HEREDERAS.
LE AGRADEZCO MUCHO SU APORTE, DESDE YA MUCHISIMAS GRACIAS.
ATENTAMENTE
DARIO

PRIMERA REGLA: LOS GASTOS LOS PAGA EL CLIENTE,NUNCA EL ABOGADO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! DESDE CUANDO UNO SACA DE SU BOLSILLLLLLLOOO???????????????HORRORRRRRRRRRRRRRRRRRRRR

[VCZECHOWICZ]

DR. PERRITO, MI CLIENTA ES AMIGA DE MI TIO, Y ES UNA PERSONA MUY HUMILDE NO TIENE DINERO PARA AFRONTAR LOS GASTOS DE LA SUCESION Y SI LLEGA A VENDER EL TERRENO SIN HABER HECHO LA SUCESION DE 10 QUE VALE LE DARIAN 5, PERDERIA MUCHO DINERO, POR ESO COMO ES AMIGA DE MI TIO Y YO LA CONOZCO POR ESO AFRONTE LOS GASTOS, LO TRISTE QUE APARECIERON CUATRO HERMANAS QUE SON UNAS VIVORAS, ESO ES LO TRISTE NADA MAS.
Y CON TODO RESPETO NO ME PARECE MAL QUE UN PROFESIONAL SI LO DESEA PONGA LOS GASTOS SOBRE TODO EN ESTOS CASOS CUANDO LA PERSONA ES HUMILDE Y NO LO PUEDE AFRONTAR, DISTINTO ES PONERLO CUANDO SABEMOS QUE EL CLIENTE PUEDE AFRONTARLOS TRANQUILAMENTE. POR ESO NOS LLAMAN CUERVOS. PRIMERO PAGUE Y DESPUES HAGO.
ATTE.
DARIO

[susana40]

comparto tu opinion. yo haria lo mismo, en una sucesion.
Es mas, en una Usucapion hice lo mismo y me pagan de $ 50 o $ 100. Sé que no tienen.

[cfg]

ESTIMADO DRA.:

SI TIENE RAZON, LA SUCESION SE TRAMITA EN PROVINCIA DE BUENOS AIRES, PERO LE EXPLICO EL INMUEBLE ES UN TERRENO UBICADO EN UN LUGAR CENTRICO Y DE ACUERDO A LA CEDULA CATASTRAL EL INMUEBLE TIENE UNA VALUACION FISCAL DE $ 50.000 Y EL INMUEBLE SE PRETENDE VENDER DE ACUERDO A TRES INMOBILIARIAS DE LA ZONA A u$s 65.000, OSEA QUE ESTAMOS HABLANDO UNA VALUACION FISCAL DE $ 50.000 SOBRE UN PRECIO DE VENTA REAL DE $ 260.000 OSEA UNA DIFERENCIA DE $ 210.000
ME PARECE MUY POBRE COBRARLE EL 15% DE LA VALUACION FISCAL, SABIENDO QUE YO ME HICE CARGO DE TODOS LOS GASTOS DE LA SUCESION, PUBLICACIONES, EDICTOS, TASA Y SOBRE TASA DE JUSTICIA, CEDULA CATASTRAL, DOMINIO E INHIBICION Y CESION, ETC. ETC. ETC.
CUANTO COBRARIA UDS. EN CONCEPTO DE HONORARIOS HACIENDOSE CARGO DE TODOS LOS GASTOS INICIANDO EL SUCESORIO CON UN SOLO CAUSANTE Y UNA SOLA HEREDERA, Y AHORA SON 8 (OCHO) LAS HEREDERAS Y SE LE AGREGA OTRA CAUSANTE QUE ES LA MADRE DE LAS HEREDERAS.
LE AGRADEZCO MUCHO SU APORTE, DESDE YA MUCHISIMAS GRACIAS.
ATENTAMENTE
DARIO

PRIMERA REGLA: LOS GASTOS LOS PAGA EL CLIENTE,NUNCA EL ABOGADO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! DESDE CUANDO UNO SACA DE SU BOLSILLLLLLLOOO???????????????HORRORRRRRRRRRRRRRRRRRRRR

Es cierto, nunca se debe pagar para trabajar, desde ya te digo que -salvo honrosas excepciones- después no te reconocen nada y se ofenden porque uno del quiere cobrar. A unos clientes les solucioné una venta muy complicada de un campito, cuando les digo que les cobro el 7% por todo el trabajo y complicaciones una de las clientes me mira y me dice "ahhh... ud. quiere que seamos socios? yo no estoy de acuerdo" al final pagó, pero los clientes te quieren mientras te usan después se olvidan.

[cfg]

DR. PERRITO, MI CLIENTA ES AMIGA DE MI TIO, Y ES UNA PERSONA MUY HUMILDE NO TIENE DINERO PARA AFRONTAR LOS GASTOS DE LA SUCESION Y SI LLEGA A VENDER EL TERRENO SIN HABER HECHO LA SUCESION DE 10 QUE VALE LE DARIAN 5, PERDERIA MUCHO DINERO, POR ESO COMO ES AMIGA DE MI TIO Y YO LA CONOZCO POR ESO AFRONTE LOS GASTOS, LO TRISTE QUE APARECIERON CUATRO HERMANAS QUE SON UNAS VIVORAS, ESO ES LO TRISTE NADA MAS.
Y CON TODO RESPETO NO ME PARECE MAL QUE UN PROFESIONAL SI LO DESEA PONGA LOS GASTOS SOBRE TODO EN ESTOS CASOS CUANDO LA PERSONA ES HUMILDE Y NO LO PUEDE AFRONTAR, DISTINTO ES PONERLO CUANDO SABEMOS QUE EL CLIENTE PUEDE AFRONTARLOS TRANQUILAMENTE. POR ESO NOS LLAMAN CUERVOS. PRIMERO PAGUE Y DESPUES HAGO.
ATTE.
DARIO

No es por eso que llaman cuervos a los abogados, me gustaría que me dijera quién paga por trabajar, se les están pidiendo los gastos, repito los gastos uno no cobra para uno, es para pagar las distintas tasas de justicia y demás gastos. Cuervos se dice por las personas que aparecen en la película de Darin que andan rondando los muertos. Además ahora -como dijiste- esa Sra. tan buena te escondió que tenía cuatro hermanas (no aparecen de la nada calculo, lo más probable era que ella no te lo dijera) así que tan buena no es: se quiso quedar ella solita lo que era de 5, y si así vendía asegurando que era la única heredera en lindo lío se hubiera metido con posibilidad de tener hasta responsabilidades penales...

[cfg]

comparto tu opinion. yo haria lo mismo, en una sucesion.
Es mas, en una Usucapion hice lo mismo y me pagan de $ 50 o $ 100. Sé que no tienen.

Pregunta: pagás el plano y todo? porque cuánto es allá si uno hace un beneficio. Porque acá para empezar un juicio es una estampilla de $ 55 con beneficio y gastos en fotocopias....

[Tiburcio]

Yo creo que tu clienta tiene cada vez menos que ver con tus honorarios a medida que aparecen mas herederos del padre.
Tus honorarios son todos comunes, de modo que tienen que pagarlos todos los herederos que van apareciendo.
En cuanto a la valuación el arancel de provincia te permite estimar el valor real si es muy alejado del fiscal y sobre eso se calcularán tus honorarios. Ya tenés seguro la primera etapa por el inicio de la sucesión. En cuanto a la segunda si es que los otros herederos se presentan con vos también la tendrás y si no será del que logre la declaratoria de herederos.
Tu clienta te debe también honorarios "particulares" pero se calculan sobre la parte de la herencia que a ella le corresponde que por lo visto parece menor al 20% del total.