PH caño privativo o no

[ttbabogados]

Hola a toda la gente de este foro, tengo una pregunta, como se sabe si un caño es privativo osea propiedad y responsabilidad del dueño de la unidad o comun osea responsabilidad de la administradora.....
el tema es por un caño que se rompio y causo daños a la vivienda de abajo, el dueño de la vivienda donde se producia la filtracion cerro la llave y mando a reparar, pero el vecino de abajo enfurecido quiere demandar por daños y perjuicios (dice por equipos electronicos que tenia justo debajo de la humedad de la pared, que justo no??? y encima no se le ocurrio ni moverlos solo mirar como se mojaban)...
Este es un caño de agua que pareceria va por dentro de la pared que da hacia al exterior, y tengo la esperanza de que por esto sea responsabilidad de la administradora......
creo si no entendi mal hay doctrina que dice; desde la llave de paso hacia adentro se tiene dominio del caudal por ende es privativo del dueño de la vivienda... pero tambien se dice que si es de distribucion o abastecimiento este por su reparacion y eventuales daños es de la administradora..........alguien escucho, leyo, le contaron . algo parecido... cualquier ayuda sera muy bienvenida......muchas gracias saludos vero

[gadriana]

La respuesta re la da el Reglamento deCopropiedad y administracion. aveces sucede que para evitar estos inconvenientes que generan los reclamos entre copropietarios se haya establecido en un acta de aamblea que sean a cargo del cnsorcio. esto lo corroboras pidiendo las actas y viendo que gastos pasan en la liquidacion. Pero es inminiete que intemes de manera fehaciente tanto a la administracion como al propietario porque para el caso de que el propietario se nieguea reparar existen procedimientos sumarios que con pericia te permiten hacer la reparacion y luego repetir. pero la pregunta no tiene informacion de la documentacion necesaria para responderte correctamente. cualquier cosa mandame un privado y decime de donde sos. Yo estoy en mar del plata. salutte.