Compraventa previa a sucesion

[doncarlos8]

colegas, tengo un primer caso sucesorio y no me resulta nada simple, les pido si alguno me puede orientar un poco, les agradezco inmensamente.....

Mi cliente es el comprador de unos terrenos, solo tiene boleto de compraventa, con las firmas certificadas. No puede escriturar porque hay que hacer la sucesion. El vendedor firmo en esa calidad, y es quien figura en la escritura, pero su esposa y varios hijos fallecieron hace tiempo. Solo queda una hija viva.

Entiendo que hay que hacer la sucesion de la esposa del vendedor, (ya que no esta para firmar la escritura ni el boleto) y en dicha sucesion hacer tambien la de los hijos fallecidos. corrijanme si me equivoco.

Ahora mi duda es, como agrego ese boleto de compraventa en la sucesion?, es decir, es valido el boleto firmado solo por un conyuge con el otro fallecido?, la hija viva tendria que firmar tambien el boleto, como heredera? o conviene mejor hacer una cesion de derechos por parte del vendedor hacia el comprador?, o conviene tal vez agregar el boleto a la sucesion y el comprador ingresaria como acreedor?.... la verdad estoy perdidisimo, si alguien me puede orientar les agradezco muchisimo.

Feliz 2011!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Tiburcio]

1) ¿A nombre de quien aparecen los inmuebles en el Registro de la Propiedad? ¿Cuál era su estado civil al momento de la compra?
2) ¿En que orden fallecieron la esposa e hijos del vendedor?
3) ¿El boleto fué firmado antes o después del fallecimiento de la esposa e hijos?

[doncarlos8]

1) los inmuebles estan a nombre del vendedor (el que firmo el boleto de compraventa, que esta vivo)

2) no se el orden. (lo averiguo)

3) el boleto fue firmado despues del fallecimiento de la esposa e hijos.

Puedo presentar el boleto como acreedor en la sucesion de la esposa?, o me conviene que lo firme tambien la unica hija que vive?, o me conviene que el vendedor haga una cesion de derechos en favor del comprador? Por favor orientame, necesito desenmarañarlo esta semana. (Si alguien hace sucesion y quiere compartir este caso conmigo no hay problema, avisenme , es en pcia, en san martin).

[Mel79]

Hola, la escritura a nombre del vendedor figura que compro casado con la fallecida, en partes iguales o soltero, de ahi depende que respuesta se de.- Saludos.-