hOLA A TODOS
una cliente me consulta el siguiente caso:
en el año 1991 su suegro les cede, a ella y a su marido, mediante una cesion de derechos la casa los hermanos del marido firman de conformidad, sin pedir nada a cambio, tiempo despues su suegro fallece y tiempo despues fallece su suegra.
todos estos años pasaron sin ningún problema y ella y su marido creian que la casa era suya.
ahora la municipalidad de quilmes inicia una moratoria para las construcciones no declaradas y esta Sra. y su marido aprovechan para declarar las reformas que hicieron a la casa, al presentarse para iniciar el trámite le dicen que no puede porque la cesion de dros. no fue inscripta en el Reg. de la Prop. de la plata.
al consultarle a la escribana con quien hicieron el tramite esta les contesta que efectivamente la cesion esta vencida que no se puede inscribir y que deben iniciar el trámite nuevamente, para lo cual requiere la firma de todos los hermanos,
me pregunta que puede hacer porque obviamente los hermanos de su marido no van a acceder a firmar, mi idea y por eso pido ayuda es la Sra. puede esperar a que se cumplan 20 años desde la muerte de la suegra (porque el suegro murio poco tiempo despues de la cesion) e iniciar la usucapion larga de 20 años para tener la posesion y poder escriturar.
o podemos considerar que la cesion es el justo titulo y al haber pasado ya más de 10 años desde que murio la suegra iniciar la ususcapion corta.
LES PIDO AYUDA, YA QUE NUNCA ME TOCO UN CASO DE ESTOS.
una cliente me consulta el siguiente caso:
en el año 1991 su suegro les cede, a ella y a su marido, mediante una cesion de derechos la casa los hermanos del marido firman de conformidad, sin pedir nada a cambio, tiempo despues su suegro fallece y tiempo despues fallece su suegra.
todos estos años pasaron sin ningún problema y ella y su marido creian que la casa era suya.
ahora la municipalidad de quilmes inicia una moratoria para las construcciones no declaradas y esta Sra. y su marido aprovechan para declarar las reformas que hicieron a la casa, al presentarse para iniciar el trámite le dicen que no puede porque la cesion de dros. no fue inscripta en el Reg. de la Prop. de la plata.
al consultarle a la escribana con quien hicieron el tramite esta les contesta que efectivamente la cesion esta vencida que no se puede inscribir y que deben iniciar el trámite nuevamente, para lo cual requiere la firma de todos los hermanos,
me pregunta que puede hacer porque obviamente los hermanos de su marido no van a acceder a firmar, mi idea y por eso pido ayuda es la Sra. puede esperar a que se cumplan 20 años desde la muerte de la suegra (porque el suegro murio poco tiempo despues de la cesion) e iniciar la usucapion larga de 20 años para tener la posesion y poder escriturar.
o podemos considerar que la cesion es el justo titulo y al haber pasado ya más de 10 años desde que murio la suegra iniciar la ususcapion corta.
LES PIDO AYUDA, YA QUE NUNCA ME TOCO UN CASO DE ESTOS.