Hola a todos! tengo una consulta de un corredor inmobiliario que se encuentra interviniendo en la venta de campos y su necesidad es la de encontrar una figura legal que lo proteja por incumplimiento en el pago de su comisión por parte del vendedor. Vi que existen contratos entre vendedor y corredor, una especie de "autorización exclusiva para vender", en el que se puede pactar la autorización para vender por un tiempo determinado, durante el cual el vendedor no puede otorgar autorización a otros corredores ni vender la propiedad por el mismo, de lo contrario la comisión será igualmente debida al corredor al cual se otorgó autorización. Asimismo en el modelo que vi se puede estipular que en caso de vencerse el plazo de la autorización, el vendedor deberá igualmente comisión al corredor en caso que la venta se concrete con alguno de los clientes propuestos por él. Las preguntas son las siguientes:
1- hay algún impedimento legal para pactar este tipo de cláusulas?
2- cómo dejar constancia de quienes son los potenciales compradores acercados por el corredor, para el caso de que el vendedor concrete la venta haciendo exclusión del corredor?
3- en caso de incumplimiento por parte del vendedor, qué tipo de juicio debería iniciarse para cobrar los honorarios?
Espero algún aporte de su parte, muchas gracias!!
Mónica K.
Abogada de Córdoba
Productor Asesor de Seguros
1- hay algún impedimento legal para pactar este tipo de cláusulas?
2- cómo dejar constancia de quienes son los potenciales compradores acercados por el corredor, para el caso de que el vendedor concrete la venta haciendo exclusión del corredor?
3- en caso de incumplimiento por parte del vendedor, qué tipo de juicio debería iniciarse para cobrar los honorarios?
Espero algún aporte de su parte, muchas gracias!!
Mónica K.
Abogada de Córdoba
Productor Asesor de Seguros
