venta de casa con un heredero inhibido

[iojan]

Buenos días, Les quería pedir si me pueden informar como son las cosas si existe la siguiente situación:
Una casa, y sus herederos madre y 3 hijos, uno de ellos esta inhibido por el fisco, tiene una deuda por sacar un prestamo y no pagarlo, ahora la cuestion es:

Si quieren vender la casa, que sucedería?

Si quieren hacer un cambio por otra casa es decir un eroque, esto sería una venta y compra de ambas partes y un pago por la diferencia, en todos los casos que pasa con la persona inhibida?

Esto sucede en el entorno de que la Mamá no quiere darle la parte a sus hijos, eso esta bien puede hacerlo?
Por eso estan intentando hacer u eroque de casas.

No hay declaratoria de herederos, si existe escritura pero no se la entregaron por una deuda que tienen con la escribania, se la pueden retener?

Bueno dede ya muchas gracias!!!

Saludos

[kantaclaro]

No la podrá vender en tanto esté inhibido.
Le recomiendo consultar personalmente con un abogado. Saludos

[Abogada1129]

El título de propiedad está a nombre del padre (en este caso el fallecido ó causante) y el escribano retuvo el título? obviamente porque no le abonaron el total de gastos de escrituración, impuestos de sello, etc y honorarios, es lo que interpreto. Y sí, el profesional debe cobrar por su trabajo.
Además, si no hay declaratoria de herederos, no hay manera de que la esposa y los hijos del causante puedan disponer de dicho inmueble (deben hacer la sucesión).
Desde ya que si alguno de los vendedores está inhibido, no puede disponer del inmueble, hasta tanto no pague y sea levantada dicha inhibición.
Primeramente pagarle al escribano, luego iniciar la sucesión. La cuestión de que la madre no quiere darle la parte a los hijos... no es tan así, ella si estaban casados ya tiene su parte ganancial (su 50%); la sucesión se está realizando para que los hijos puedan disponer del otro 50% (que no le corresponde a la madre -ó cónyuge del causante-)


Un saludo.

[guillepapi]

La inhibicion es para vender y/o gravar bienes. Para vender, inevitablemente debe pasar por el acreedor y obtener su conformidad, pagando o dando una fianza real.