Estimados foristas:
Soy nueva en el foro y en la profesión.
El otro día se planteó una situación de una gente conocida y se me generaron dudas al respecto.
Una señora en el 2002 le donó la nuda propiedad de su 50% indiviso de un departamento a sus dos hijos reservándose el usufructo vitalicio de uso y habitación.
Por situaciones familiares, esta gente plantea varias posibilidades para la atención de esta señora (de 97 años) dado que sus hijos y nueras son gente también mayor a los que se les dificulta atenderla, levantarla, etc etc.
Las posibilidades que me consultaron serian:
- Vender el departamento y con ese dinero ir pagándole una residencia geriátrica: pero teniendo los hijos la nuda propiedad con usufructo vitalicio deberia revocarse esa donación para poder enajenar el departamento la señora, no? con todo lo que implica, además de los costos no olvidarse que con 97 años sería complicado por muchos temas.
- la otra opción sería alquilar el departamento y con esos ingresos, más la pensión de la señora, más aportes de los hijos, poder solventar los gastos de la residencia geriatrica (uno de los hijos ya es jubilado también asi que sus ingresos son bastante escasos, y el otro más jóven tiene ingresos muy bajos).
Pero la pregunta sería: ellos como nudo propietarios no podrían alquilar ese inmueble si está afectado con un usufructo vitalicio, o me equivoco? por otro lado, la señora puede alquilarlo ella como usufructuante? que complicaciones surgirian de fallecer esta mujer con respecto al alquiler y los locatarios?
- la ultima opción sería la de contratar a una señora que viva con ella y la atienda las 24 hs (sería la mejor opcion porque la señora no quiere dejar su casa) pero el tema estaría además de encontrar alguien de confianza... asegurarse no tener problemas en el futuro, por ejemplo que la persona no quiera deshabitar el bien cuando la señora no este más.
Podría firmarse un comodato?
Bueno, me plantearon estas opciones que habian pensado y les dije que las iba a analizar comopara orientarlos, me pareció sencillo pero después se me plantearon todas las dudas y se me hizo una laguna mal
Que problemas detectan en estas opciones?
Soy nueva en el foro y en la profesión.
El otro día se planteó una situación de una gente conocida y se me generaron dudas al respecto.
Una señora en el 2002 le donó la nuda propiedad de su 50% indiviso de un departamento a sus dos hijos reservándose el usufructo vitalicio de uso y habitación.
Por situaciones familiares, esta gente plantea varias posibilidades para la atención de esta señora (de 97 años) dado que sus hijos y nueras son gente también mayor a los que se les dificulta atenderla, levantarla, etc etc.
Las posibilidades que me consultaron serian:
- Vender el departamento y con ese dinero ir pagándole una residencia geriátrica: pero teniendo los hijos la nuda propiedad con usufructo vitalicio deberia revocarse esa donación para poder enajenar el departamento la señora, no? con todo lo que implica, además de los costos no olvidarse que con 97 años sería complicado por muchos temas.
- la otra opción sería alquilar el departamento y con esos ingresos, más la pensión de la señora, más aportes de los hijos, poder solventar los gastos de la residencia geriatrica (uno de los hijos ya es jubilado también asi que sus ingresos son bastante escasos, y el otro más jóven tiene ingresos muy bajos).
Pero la pregunta sería: ellos como nudo propietarios no podrían alquilar ese inmueble si está afectado con un usufructo vitalicio, o me equivoco? por otro lado, la señora puede alquilarlo ella como usufructuante? que complicaciones surgirian de fallecer esta mujer con respecto al alquiler y los locatarios?
- la ultima opción sería la de contratar a una señora que viva con ella y la atienda las 24 hs (sería la mejor opcion porque la señora no quiere dejar su casa) pero el tema estaría además de encontrar alguien de confianza... asegurarse no tener problemas en el futuro, por ejemplo que la persona no quiera deshabitar el bien cuando la señora no este más.
Podría firmarse un comodato?
Bueno, me plantearon estas opciones que habian pensado y les dije que las iba a analizar comopara orientarlos, me pareció sencillo pero después se me plantearon todas las dudas y se me hizo una laguna mal
Que problemas detectan en estas opciones?
