resolucion de contrato

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hola. que tal? debo iniciar un juicio por resolucion de contrato de compraventa inmueble, la unica clausula de resolucion es sobre la falta de pago de dos cuotas consecutivas da por caducado el contrato. Puedo resolver el contrato y pedir su respitucion? mas las cuotas impagas y daños??
gracias.....

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alguna ayuda.....

[Tofee]

A ver Doc, si resolves no podés reclamar las cuotas impagas, precisamente porque resolvés.
Las opciones son: a) resolver por incumplimiento de la otra parte, b) demandar el cumplimiento.
Si resuelve, tu cliente debería devolver a la otra parte lo recibido, y la otra parte restituir el inmueble. Todo esto con cláusula penal, si la hay, y daños y perjuicios derivados del incumplimiento.
Si opta por el cumplimiento, se reclama lo adeudado + intereses + clausula penal por mora, y el ctto. debe serguir vigente.
Lee bien el ctto. porque si te permitiera tooodo, puede ser atacado por cláusulas leoninas, las cuales se podrán tener por no escritas.

Saludos,

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hola gracias primera eso por tu ayuda. se enviaron cartas documentos resolviendo el contrato. De esta manera lo que quedaria serai que las partes se restituyan lo recibido??' mi cliente pediria daños y perjuicios?
tendrian algun modelo o jurisprudencia de una demanda??'
GRACIAS.