SUCESION POR TRACTO

[doc07]

ESTOY EN LA ULTIMA ETAPA DE UNA SUCESION UN POCO COMPLICADA. YA TENGO LA DECLARATORIA DE HEREDEROS Y PRESENTE LA ESCRITURA PUBLICA DE CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS EN EL EXPEDIENTE. LA HEREDERA ADQUIRIO POR SUCESION SOLO EL 50% DEL INMUEBLE YA QUE EL OTRO 50% FUE ADQUIRIDO CON ANTERIORIDAD A LA MUERTE DEL CAUSANTE (TAMBIEN POR DECLARATORIA DE HEREDEROS).
LA HEREDERA CEDIO LOS DERECHOS HEREDITARIOS POR ESCRITURA PUBLICA, SOBRE EL 50% DEL INMUEBLE. SOBRE EL OTRO 50% PROPIO (ADQUIRIDO ANTES DE LA MUERTE DEL CAUSANTE) LA HEREDERA FIRMO UN BOLETO DE COMPRAVENTA CON PACTO IRREVOCABLE DE ESCRITURACION A FAVOR DE LA MISMA CESIONARIA DE LOS DERECHOS HEREDITARIOS.
ES DECIR QUE QUE LA CESIONARIA TIENE UN BOLETO CON PACTO IRREVOCABLE FIRMADO POR LA HEREDERA SOBRE EL 50% PROPIO Y UNA ESCRITURA PUBLICA DE CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS QUE ABARCA EL 50% RESTANTE DEL INMUEBLE.
SE ACABA DE DICTAR LA DECLARATORIA DE HEREDEROS.
LA IDEA DE LA CESIONARIA NO ES ESCRITURAR A SU NOMBRE, SINO VENDER EL INMUEBLE POR TRACTO A UN TERCERO.
LAS PREGUNTAS SON:
1) DEBO INSCRIBIR PRIMERO LA DECLARATORIA DE HEREDEROS JUNTAMENTE CON LA ESCRITURA DE CESION DE DERECHOS?,
2) INSCRIBO SOLO LA CESION DE DERECHOS?
3) O DIRECTAMENTE INICIO LA VENTA POR TRACTO?

[blancar]

ESTOY EN LA ULTIMA ETAPA DE UNA SUCESION UN POCO COMPLICADA. YA TENGO LA DECLARATORIA DE HEREDEROS Y PRESENTE LA ESCRITURA PUBLICA DE CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS EN EL EXPEDIENTE. LA HEREDERA ADQUIRIO POR SUCESION SOLO EL 50% DEL INMUEBLE YA QUE EL OTRO 50% FUE ADQUIRIDO CON ANTERIORIDAD A LA MUERTE DEL CAUSANTE (TAMBIEN POR DECLARATORIA DE HEREDEROS).
LA HEREDERA CEDIO LOS DERECHOS HEREDITARIOS POR ESCRITURA PUBLICA, SOBRE EL 50% DEL INMUEBLE. SOBRE EL OTRO 50% PROPIO (ADQUIRIDO ANTES DE LA MUERTE DEL CAUSANTE) LA HEREDERA FIRMO UN BOLETO DE COMPRAVENTA CON PACTO IRREVOCABLE DE ESCRITURACION A FAVOR DE LA MISMA CESIONARIA DE LOS DERECHOS HEREDITARIOS.
ES DECIR QUE QUE LA CESIONARIA TIENE UN BOLETO CON PACTO IRREVOCABLE FIRMADO POR LA HEREDERA SOBRE EL 50% PROPIO Y UNA ESCRITURA PUBLICA DE CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS QUE ABARCA EL 50% RESTANTE DEL INMUEBLE.
SE ACABA DE DICTAR LA DECLARATORIA DE HEREDEROS.
LA IDEA DE LA CESIONARIA NO ES ESCRITURAR A SU NOMBRE, SINO VENDER EL INMUEBLE POR TRACTO A UN TERCERO.
LAS PREGUNTAS SON:
1) DEBO INSCRIBIR PRIMERO LA DECLARATORIA DE HEREDEROS JUNTAMENTE CON LA ESCRITURA DE CESION DE DERECHOS?,
2) INSCRIBO SOLO LA CESION DE DERECHOS?
3) O DIRECTAMENTE INICIO LA VENTA POR TRACTO?

Creo que lo mas practico y menos costoso es la venta por tracto abreviado
Los escribanos conocen el tema en todos sus detalles. consulta a uno, porque de todos modos la escritura por tracto abreviado la hacen ellos

[anisol]

Por el contrario yo creo que te sería menos costoso si inscribis la declaratoria mas la cesion (se inscribe todo junto), y te ahorrás el tracto, que hay que pagarselo a un escribano.- Cualquier duda consultaselo el te va a saber decir bien los costos etc.
Saludos!

[Sailaw]

Son dos cosas, la cesión y el boleto, y todo incluso la declaratoria puede entrar en el tracto abreviado, así te evitas una inscripción de más.