USUCAPION COMPLICADA

[maridelfa]

HOLA FORISTAS: UN MATRIMONIO, VENDIO POR BOLETO DE COMPRAVENTA EN LOS AÑOS SETENTA A UNA DE LAS HIJAS Y AL MARIDO UN TERRENO, (COMO REGALO DE BODAS), NUNCA SE ESCRITURO, Y LO PADRES FALLECIERON Y LA HIJA QUIERE HACER LA USUCAPION, PERO EL INCONVENIENTE SURGE PORQUE HAY OTRAS DOS HERMANAS, Y SI SE PRESENTAN COMO HEREDERAS EN EL TRAMITE SE VAN A OPONER PORQUE NO SE LLEVAN BIEN. COMO SE SIGUE?
GRACIAS POR CUALQUIER RESPUESTA.
MARIDELFA

[florzucha]

Tenes el boleto ?

[maridelfa]

SI. TENEMOS EL BOLETO DE COMPRAVENTA DONDE FIGURAN LOS PADRES DE ELLA VENDIENDOLE A LA HIJA Y AL ESPOSO.

[Rubito]

La usucapion es oponible a estas dos hermanas, que como herederas se van a oponer, pero si las cosas estan en orden, poseción mas animus domini, muchas expectativas de ganar el pleito no tienen.-

[corbella]

Colega: si los compradores por boleto son los padres fallecidos, debe abrirse la sucesión en primer término. Ello conforme desde el fallecimiento, los derechos devenidos del boleto integran el acervo hereditario.
Inicia la sucesión su cliente y denuncia a las otras herederas.
El animus domini y la posesión no son necesarias porque no estamos hablando de una usucapión sino de una ESCRITURACIÓN. Si se ocupó la propiedad ininterrumpidamente el boleto no prescribe. Ergo, luego de la declaratoria de herederos, deberá designarse administrador del sucesorio para que éste quede facultado a iniciar la escrituración. De no lograrse acuerdo es el Juez el que lo designa en función de la idoneidad. reitero no debe iniciarse una usucapión sino una escrituración si es el inmueble donde viven.

[oxelote]

INICIA LA USUCAPIÓN Y PRENDELE FUEGO AL BOLETO

[sandycar]

como dice el colega de mas arriba, OLVIDATE DEL BOLETO. hace de cuenta que no hay boleto, presenta los impuestos pagos y todo lo que acredite que durante años tu clienta fue la que mantuvo los gastos del inmueble, y no tiene que hacer sucesion y tampoco correr riesgo de que las hermanas pidan su parte.

[javierhs]

El boleto puede servir de prueba en la usucapión.... sobre todo en el supuesto que se presenten las coherederas. Con el boleto probaría la interversión del título.