viko escribió:flux, te tengo por alto alto valor en estos asuntos, pero lo que decis no me cierra ni ahí
un dueño puede usurpar, pues el tipo penal de la usurpacion defiende al poseedor o tenedor fisico, contra las vias de hecho de quien no posee derecho a tener la cosa. el locatario tiene derecho a estar, el locador no, asi de simple... por otro lado: ¿como que los desalojó por sus medios "sin violencia".??? enseñanos, y desde ahora comenzamos a ahorrarnos los juicios de desalojo.
Ya se que es delito, pero me amparo en el hecho de la burocracia total que hay en los juzgados penales para con esas denuncias, no les dan bola en el 90% de los casos, te pueden hasta llegar a contestar que ellos estan para temas mas importantes como muertes, drogas, etc y que no tienen tiempo para temas "civiles", y si hay un contrato mas van a querer sacarse el problema de encima con la excusa de que es un problema civil. Ya se que no esta bien, pero lo de las usurpaciones es poco y nada el resultado que dan con la poca ganas de trabajar que hay en el fuero penal. En el mejor de los casos los jueces penales en el caso de que logres que quieran darle bola a las usurpaciones te empiezan a pedir testigos de la zona, etc y demas pruebas que en la mayoria de los casos no se consiguen asi nomas (los vecinos son los primeros que luego no quieren problemas en el barrio porque tienen miedo)
Y a la pregunta de como los desalojo a los inquilinos sin violencia? el no los desalojo, la casa estaba vacia cuando el llego, el locatario se fue por su propia desicion, etc. Este tipo de argumentos son los mismos que te dan los mismos ocupas que luego esas mismas denuncias de usurpacion no pueden sacar de las casas ocupadas
El hecho es que ya esta hecho, la locadora ya se metio, ahora que otra opcion te queda mas que mantener la locacion recuperada? devolversela no lo veo muy logico, y siempre queda el tema de los alquileres o un daños por falsa denuncia para presionar para que dejen en la nada la denuncia por usurpacion. Yo creo que esa denuncia queda en la nada, la hicieron de bronca, pero dudo que tengan posibilidades de mantenerla. Si realmente quisieran recuperar la locacion harian un desalojo, pero teniendo alquileres caidos es medio venir al muere
Varias veces tuve consultas de personas que les habian ocupado la casa y antes de venir a hacer la via civil del desalojo primero intentaron ir por la via penal, los mismos juzgados penales les hacian pisar el palito con las declaraciones preguntandoles un monton de veces "pero usted le permitio estar?", "pero usted le dijo que le iba a vender?", "pero usted le dio tiempo para irse?", y claro, la gente terminaba metiendo la pata y afirmando alguna de estas, y ya habia consentimiento en la ocupacion, ergo, no hay usurpacion como delito penal, lo que hay es un problema civil. Se quieren sacar el trabajo de encima, no le quieren dar tramite a estas denuncias
Cuando una multitud de cuervos rodeaba al cliente al grito de "que pague!, que pague!", se hizo presente el señor y dijo "el que este libre de inflar una liquidacion, que arroje la primer calculadora"
