Divorcio y division de bienes

[jeanvaljean02]

1)Hay sentencia de divorcio, inscripta en el registro civil, que determina que el 50% de un inmueble es para cada ex-cónyuge. ¿Se inscribe esa sentencia además en el registro de la propiedad inmueble? ¿O basta con el testimonio de sentencia y el acta de matrimonio con inscripción marginal de divorcio más la escritura del inmueble para realizar una venta?

2) Si un condómino -en el caso del punto 1)- es decir que es ex cónyuge, no quiere vender, el otro quiere demandarlo por división de condominio, ¿dónde tramita? Yo entiendo que el juzgado donde tramitó el divorcio (en mi provincia es un juzgado de familia) ya no entiende, sino que tramita ante un juzgado civil, ¿estoy en lo cierto?

Espero respuestac, gracias
JV

[Tiburcio]

1) La adjudicación de bienes debe inscribirse en el Registro de la Propiedad Inmueble.
2) No son condóminos. Todos los trámites de liquidación de sociedad conyugal se efectúan ante el mismo juez del divorcio.
CPCCN
Art. 6° - A falta de otras disposiciones será tribunal competente:

1) En los incidentes, tercerías, obligaciones de garantía, citación de evicción, cumplimiento de acuerdos de conciliación o transacción celebrados en juicio, ejecución de sentencia, regulación y ejecución de honorarios y costas devengadas en el proceso, y acciones accesorias en general, el del proceso principal.

2) En los juicios de separación de bienes y liquidación de la sociedad conyugal, el del juicio de divorcio o nulidad de matrimonio.

[jeanvaljean02]

gracias Tiburcio, y tenñes razón, hay que leer el Código. Pero este foro a veces funciona como ese colega amigo al que le decís en voz alta: che cómo era tal cosa?, en fin, cosas de Internet

[Tofee]

Una duda Tiburcio,
Una vez incripta la disolución de la soc. conyugal en el RPI los ahora ex-conyuges sí son condóminos con relación al inmueble y entiendo que procedería la división de condominio y canon locativo.
Si no son condóminos, como los denominaríamos??

[jeanvaljean02]

se puede demandar por canon locativo sin solicitar la división del condominio?

[Tiburcio]

En el caso que cuenta el colega, los ex cónyuges, según recuerdo, se adjudicaron un inmueble para cada uno. Por lo tanto, al inscribir el acuerdo cada cual queda como titular exclusivo de uno de ellos.
Si hubiesen decidido inscribir los bienes a nombre de ambos (cosa rara en dos que se han divorciado), recién allí se configuraría un condominio.
Otra posibilidad de condominio hubiese sido que cuando estaban casados compraran en condominio, lo que se llama condominio ganancial.
Pero si el inmueble había sido comprado por uno solo de los cónyuges estando casado, el inmueble nunca constituyó un condominio, ya que mientras duró el matrimonio era de titularidad exclusiva del que lo compró, y operada la disolución de la sociedad conyugal pasó a ser indiviso hasta que resolvieran como liquidar la sociedad.

[Tofee]

Gracias Tiburcio!!

[LauraS]

Buen Dia colegas! Pregunta: la division de bienes x divorcio , puede ser que caduque a los 10 años si no se inscribio en el registro de la propiedad?

[Tiburcio]

No veo por qué.

[lorelou]

Buenos días... consulta FAMILIA tengo por clientes una pareja que quiere divorciarse de común acuerdo. tienen una casa, pero el hombre esta de acuerdo a dejarsela a la mujer porque se va a vivir a Uruguay. sin embargo no quiere denunciar el bien en la demanda porque luego el juez oficiaría al registro a los fines de anotar la casa a nombre de ella y él no puede pagar el trámite (escritura, etc) se puede no denunciar un bien? se puede hacer algo como una cesion de derechos mediante escribanos? gracias

[Tiburcio]

Pueden acordar lo que quieran por el medio que les resulte mas conveniente y denunciarlo o no en el expediente.
Y si lo hacen judicialmente el juez no ordena la inscripción si las partes no lo piden y hasta que no lo pidan, por lo que no hay mas gasto que la tasa de justicia. En muchos juzgados ni siquiera piden el pago de la tasa de justicia.

[DraPaca]

En la jurisdicción donde obtuve sentecia de divorcio en 2017, era un Juzgado Civil y Comercial que residualmente trataba cosas de familia. Me dice la Secretaria del Juzgado que no iría allí la División de Bienes....
Dónde debe tramitar entonces?