AYUDA...DIVISION DE SOCIEDAD CONYUGAL EXTRAJUDICIAL

[Sandraks]

BUENAS NOCHES COLEGAS!!!
NUEVAMENTE SOLICITANDO SU CORDIAL AYUDA...

TENGO UNOS CONYUGES YA DIVORCIADOS CON UN DEPARTAMENTO EN CONDOMINIO, QUE QUIEREN VENDERLE UNO AL OTRO SU PARTE.
EL INMUEBLE ESTA HIPOTECADO, DONDE CONSTA QUE NO SE PUEDE HACER NINGÚN TIPO DE MODIFICACIÓN , VENTA, CESIÓN....
LA IDEA ES HACER UN BOLETO DE COMPRAVENTA DONDE UNO LE COMPRE AL OTRO SU PARTE, CON UN PODER AMPLIO PARA ESCRITURAR A FAVOR DEL COMPRADOR, PARA USAR UNA VEZ QUE SE TERMINE CON EL PAGO INTEGRO DE LA HIPOTECA Y AHI REFLEJAR LA VENTA REGISTRALMENTE.
ES BOLETO DE COMPRAVENTA O CESIÓN DE DERECHO O COMO SERÍA,
SI ES LO SEGUNDO SE SOLICITA MODELO!!!
SALUDOS!!!!

[Tiburcio]

No hace falta tanto. Basta con un escrito en el juicio de divorcio en el que se adjudique el inmueble a XXX.
Una vez terminada de pagar la hipoteca lo inscriben, ya que los bancos no dan conformidad para estos actos y es necesario aguardar.
Mientras tanto hay un documento con fecha cierta que puede ser ejecutado en caso de amnesia de alguien.

[Sandraks]

Gracias Tiburcio por tu respuesta!!!
La idea era haerlo extrajudicial, sin que pase por el expediente...
Viendo un poco mas el tema... llegue a la misma conclusión, se debería hacer un convenio de división de sociedad conyugal donde uno le cede los derechos sobre el inmueble y el otro da una compensación económica. Todo ello con firma certificada y con un poder especial irrevocable post Morten, a favor del que se queda el inmueble y se hace cargo de las restantes cuortas de la hipoteca. Como bien decis, hay que esperar a que terminen de pagar para reflejarlo en la escritura.
Nuevamente Muchas gracias por el aporte ( que tanto necesitamos y bien nos hace, a los que recien empezamos...)y hasta pronto!!!
Sandra.