ESTIMADOS,
TENGO QUE INICIAR UNA DEMANDA POR DESALOJO Y TENGO VARIAS DUDAS AL RESPECTO QUE ME GUSTARIA QUE ME AYUDEN:
EL TEMA ES ASI, MI CLIENTE (EL LOCADOR) ALQUILO UN LOCAL PARA USO COMERCIAL UBICADO EN CABA. FIGURA COMO LOCATARIA UNA S.A. EL LOCATARIO ENVIO UNA CD RESCINDIENDO ANTICIPADAMENTE EL CONTRATO, PERO UNA VEZ LLEGADO EL PLAZO NO DEVOLVIO EL INMUEBLE Y DEJO ADEMAS DE PAGAR LOS ALQUILERES.
HABIENDOME COMUNICADO VARIAS VECES CON LA ABOGADA DE LA LOCATARIA NO HUBO FORMA DE LLEGAR A NINGUN ACUERDO PORQUE DICE QUE EL LOCADOR LE VA A INICIAR UN JUICIO POR DAÑOS Y PERJUICIOS AL LOCATARIO(AUNQ NO LO CREAN!), POR NO SE QUE CUESTION QUE INVENTARON. LA ABOGADA DICE QUE YA PIDIO MEDIACION Y QUE PIENSA CONSIGNAR LA LLAVE AHI. CON LO CUAL DEBO INICIAR EL DESALOJO.
MIS DUDAS SON LAS SIGUIENTES:
1. LA CD QUE SE ENVIO INTIMANDO A QUE RESTITUYERA EL INMUEBLE Y PAGARA ALQUILERES CAIDOS FUE DIRIGIDA A LA PRESIDENTA DE LA SOC ANONIMA (CON SU NOMBRE SIN CITAR A LA SA) PUEDO TENER ALGUN PROBLEMA EN EL JUICIO CON LA INTIMACION?
2. EL INMUEBLE ES UN BIEN GANANCIAL, LAS CD FUERON ENVIADAS POR SOLO UNO DE LOS CONYUGES, PERO LA DDA VA A SER INICIADA POR LOS DOS, PUEDO TENER PROBLEMAS CON ESTO?
3. COMO ES EL TEMA DE LA TASA DE JUSTICIA, CUANTO DEBO PAGAR?, ENTIENDO QUE EL 3% DE LA SUMA TOTAL DE LOS 6 ULTIMOS ALQUILERES, ES ASI?. dONDE DEBO PAGARLA?. sE PAGA SOBRETASA? COMO SE CALCULA Y DONDE SE PAGA?.
PERDON MI IGNORANCIA,PERO ES LA PRIMERA DEMANDA QUE SORTEO!
DESDE YA MIL GRACIAS!
TENGO QUE INICIAR UNA DEMANDA POR DESALOJO Y TENGO VARIAS DUDAS AL RESPECTO QUE ME GUSTARIA QUE ME AYUDEN:
EL TEMA ES ASI, MI CLIENTE (EL LOCADOR) ALQUILO UN LOCAL PARA USO COMERCIAL UBICADO EN CABA. FIGURA COMO LOCATARIA UNA S.A. EL LOCATARIO ENVIO UNA CD RESCINDIENDO ANTICIPADAMENTE EL CONTRATO, PERO UNA VEZ LLEGADO EL PLAZO NO DEVOLVIO EL INMUEBLE Y DEJO ADEMAS DE PAGAR LOS ALQUILERES.
HABIENDOME COMUNICADO VARIAS VECES CON LA ABOGADA DE LA LOCATARIA NO HUBO FORMA DE LLEGAR A NINGUN ACUERDO PORQUE DICE QUE EL LOCADOR LE VA A INICIAR UN JUICIO POR DAÑOS Y PERJUICIOS AL LOCATARIO(AUNQ NO LO CREAN!), POR NO SE QUE CUESTION QUE INVENTARON. LA ABOGADA DICE QUE YA PIDIO MEDIACION Y QUE PIENSA CONSIGNAR LA LLAVE AHI. CON LO CUAL DEBO INICIAR EL DESALOJO.
MIS DUDAS SON LAS SIGUIENTES:
1. LA CD QUE SE ENVIO INTIMANDO A QUE RESTITUYERA EL INMUEBLE Y PAGARA ALQUILERES CAIDOS FUE DIRIGIDA A LA PRESIDENTA DE LA SOC ANONIMA (CON SU NOMBRE SIN CITAR A LA SA) PUEDO TENER ALGUN PROBLEMA EN EL JUICIO CON LA INTIMACION?
2. EL INMUEBLE ES UN BIEN GANANCIAL, LAS CD FUERON ENVIADAS POR SOLO UNO DE LOS CONYUGES, PERO LA DDA VA A SER INICIADA POR LOS DOS, PUEDO TENER PROBLEMAS CON ESTO?
3. COMO ES EL TEMA DE LA TASA DE JUSTICIA, CUANTO DEBO PAGAR?, ENTIENDO QUE EL 3% DE LA SUMA TOTAL DE LOS 6 ULTIMOS ALQUILERES, ES ASI?. dONDE DEBO PAGARLA?. sE PAGA SOBRETASA? COMO SE CALCULA Y DONDE SE PAGA?.
PERDON MI IGNORANCIA,PERO ES LA PRIMERA DEMANDA QUE SORTEO!
DESDE YA MIL GRACIAS!
