Heredero con declaratoria bien no denunciado

[vanebea]

Buenas tardes. Quisiera efectuarles una consulta. Quizá puedan disipar mis dudas.
El caso es el siguiente:
Heredero declarado en sucesión abierta en donde se declaró la existencia de un bien cuya partición ya se realizó e inscribió a nombre de todos los coherederos. Ahora bien el citado coheredero ocupaba un inmueble el cual no fue denunciado en forma exclusiva el cual fue recientemente desocupado. El coheredero procedió en forma unilateral a alquilar el inmueble obviamente sin autorización de los demás. Dicho contrato de locación es inoponible a los demás? Estos podrían iniciar alguna acción contra el inquilino o en su caso exigir la parte que les correspondería del alquiler del bien?.
Desde ya muchas gracias,
Saludos cordiales

[Morfeo2002]

A mi modo de ver, cualquier heredero podría presentarse y pedir la declaración de nulidad del contrato de locación, puesto que nadie puede ceder un derecho mejor o más extenso que el que posee, de manera tal que un heredero solo, habiendo otros, no puede ceder el uso exclusivo del inmueble (que él mismo no tiene). En este caso, podría pedirse la reparación de daños y perj. también.
Y por supuesto que también podrían demandar los coherederos la parte correspondiente de los alquileres... ellos son con-dueños del inmueble (aunque no se haya inscripto las hijuelas).

Saludos.