Sucesion

[Drml2010]

Siendo una pareja sin hijos y sin padres, contando unicamente con 2 bienes inmuebles a nombre de ambos, fallece el hombre. Posteriormente la viuda efectua 2 donaciones a 2 personas diferentes no familiares de ella. Tiempo mas tarde la viuda fallece. Ahora bien, representando a una de las partes beneficiadas, dicha parte desea inscribir a su nombre el bien recibido por donacion, por lo cual entiendo se debe iniciar la sucesion del difunto en primer turno y una vez declarada a la esposa como unica heredera finalmente hacer la sucesion de esta ultima para finalmente poder inscribir el bien a nombre de mi representado. Es correcto este planteo legal?
Gracias.

[Drml2010]

Por favor necesito respuestas gracias...

[Squonk]

No se entiende bien. Si tu cliente recibió una donación de un inmueble no hay que inscribirla.

[Squonk]

Quiero decir que la donación ya estaría inscripta por el Escribano que la hizo.

[Drml2010]

Es una donacion incompleta que se le hizo al beneficiario ya que no se pudo inscribir el bien a su nombre porque la difunta solo le dono su 50% ya que al momento no se habia iniciado y al dia tampoco, la sucesion de su difunto...es claro?

[Squonk]

Si, ahora es clarísimo.
Podes iniciar las dos sucesiones conjuntamente, salvo que los causantes hayan fallecido uno en capital y otro en provincia.
Saludos

[MemeTM07]

Hola: 1) Cómo se hizo la donación?.- Si es por escritura pública, ya debería estar inscripta, si no lo está, pedir al Escribano que la inscriba .- 2) O como vos decis, iniciar la sucesión de ambos en un mismo expediente y presentar el documento. Es probable que necesites un perito calígrafo para certificar la firma de ella., aprobado el documento, inscribilo por tracto abreviado, no es necesario hacerlo en nombre de ella primero., con las declaratorias basta. En el testimonio y oficio,al registro de la propiedad inmueble debés relacionar las dos declaratorias.Espero te sea útil.

[Dantzari]

El escribano tiene 45 días para inscribir la escritura de donación en el Registro para contar con la protección del bloqueo registral de los Certificados expedidos, sino, medio que estaría al horno.
Podés hacer la sucesión de los dos fallecidos, el tema es:
1) Si ambos estaban casados.
2) Suponemos que sí, al esposo lo hereda a la señora.
3) Tiene hermanos la señora??? Sobrinos??? Es vital saber esto porque en en cualquier caso, si a tu cliente (tercero en todo esto) la señora le donó el 50%, no significa para nada que vaya a ser declarado heredero de la señora y no va a consolidar magicamente el 100% en cabeza suya. Se lo a va tener que comprar a quien/es resulte heredero de la señora.
Un escribano prolijo, antes de hacer esa donación de mitad indivisa, le tendría que hacer dicho a la donante "señora, ¿porque no hace la sucesión de su marido y así transmite el 100%? Y no dejar a tu cliente con este bollo.

[Tiburcio]

La donación tiene que constar en escritura pública. Por lo tanto en relación al 50% indiviso de la señora el bien ya debe estar en cabeza del donatario. No es necesario por tanto hacer ninguna sucesión.
Respecto al otro 50% el único modo que tendría esa señora de trasmitirlo es mediante un testamento, ya que una donación de bienes futuros no es válida.
En tal caso, si la señora no tiene herederos, su sucesión es vacante y ese 50% corresponde al fisco.

[documentologia]

Hola, Podes acompañar in informe caligrafico privado.
Decile a tu cliente que busque firmas indubitadas para aportar y poder hacer estudio comparativos.

saludos

[vbon]

estimados, consulta: sobre donacion de un bien ganancial: donacion mitad indivisa a favor de los hijos con reserva de usufructo a favor de la conyuge. (la mujer en ese acto estaba presente, pero no dono su 50) resulta que el donante fallecio hace muchos años y ahora la sra. (viuda) quiere donar su mitad indivisa a favor de sus hijos con reserva. LA MANDE DELE SCRIBANO, Y el escribano le dice que tiene que hacer la sucesion del marido, la verdad es que no entiendo por que.