Buenas, me llega un caso bastante raro. Un inquilino al cual se le incendio el dpto me viene a ver. el tema es que viene con el usufructuario del dpto, el cual también quiere que represente. Mi duda es la siguiente, segun la pericia de los bomberos, la culpa es del consorcio, ya que lo q provoco el incendio es un enchufe en una pared que da a un ducto de ventilación del edificio, el cual no hizo arreglar el administrador, pero la pericia es muy clara, ahora el tema es que el seguro no se quiere hacer cargo, aducen cualquier tontera, la cuestion es que seguro esto va a juicio. mi duda es. 1) Voy a representar a el inquilino por los daños sufridos, pero con respecto al dpto, tienen que demandar el usufructuario o el nudo propietario? ya que el usufructo es vitalicio y quien recibía la renta es el usufructuario, creo yo que actualmente quien sufrió el daño es este. 2) La demanda la hago contra el consorcio y cito en garantía a la aseguradora? 3) Es un litis consorcio Activo? puesto que en los rubros a reclamar hay bienes de ambos, pero voy a reclamar daño moral por dos, osea para el inquilino ($30.000) y el Usufructuario ($30.000). desde ya mil gracias y espero concejos y algún llamado de atención si se me esta escapando algo. SALUDOS
yo entiendo que si la culpa fue del consorcio, solo tenes que demandar al consorcio citando en garantia al seguro, ya que el usufructuario o propietario no tienen la culpa ya que lo sucedio les fue imposible de evitar y eso los eximiria de la responsabilidad objetiva.
Entiendo que el reclamo podes haberlo por el inquilo y el usufructuario, incluyendo daño moral, lo que me no cierra es reclamar lo mismo para ambos, ya que esto a los dos les causo el mismo daño?