HOLA, tengo un caso que me plantea varias dudas.. a ver si me pueden ayudar un poco..
Es asi: una pareja de concubinos, compra una casa y la hipoteca, todo a nombre de ambos. Ya tienen pagos 3 años de los 20 en total.
Resulta q se separaron, y él le quiere ceder la casa a ella, sin reclamarle nada por lo q ya pagaron, pero por supuesto, quiere desligarse del credito hipotecario porq se va a vivir a otra provincia principalmente y porq ademas, no quiere quedar pegado al credito.
Aun no fui a hablar al banco porq quiero estudiar todas las posibilidades antes, y soy nuevita y tengo miles de dudas!!
Y lo q quiero aclarar es q no quieren vender, para no perder la oportunidad de q ella tenga una casa, ya q por si misma se puede hacer cargo del credito sola, y es dificil hoy q te concedan creditos hipotecarios..
Las soluciones q pense, son:
*Q el banco me acepte una cesion de deuda,es decir q reemplace a uno de los deudores ( a él) con otro q esté en mejor posicion economica.. es decir, q si gana 5000 lo reemplazo c otro q gane 7000 (q ya lo tengo). Aunq aca se me plantea la cuestion de q en realidad, no importa cto gane, porq si no paga hay una garantia real para ejecutar, no es garantia personal..
*Si la anterior no es viable, pedir una nueva hipoteca a nombre de ella solamente, para cancelar la primera, aunq se le sumen otros importes, y listo, queda todo a nombre de ella.
Y NO SE ME OCURRIO NADA MAS...
Desde la lógica, digo q no tendrian porq negarse, porq en realidad lo q le debe importar al banco es q se paguen las cuotas, no importa quien, total tiene la garantia real, pero q se yo con lo q me pueden llegar a salir..
LA VENTA SÉ Q ES UNA OPCION PERO LA QUIERO TRATAR DE DESTERRAR.
Desde ya muchas gracias al q me pueda dar su opinion!!
Es asi: una pareja de concubinos, compra una casa y la hipoteca, todo a nombre de ambos. Ya tienen pagos 3 años de los 20 en total.
Resulta q se separaron, y él le quiere ceder la casa a ella, sin reclamarle nada por lo q ya pagaron, pero por supuesto, quiere desligarse del credito hipotecario porq se va a vivir a otra provincia principalmente y porq ademas, no quiere quedar pegado al credito.
Aun no fui a hablar al banco porq quiero estudiar todas las posibilidades antes, y soy nuevita y tengo miles de dudas!!
Y lo q quiero aclarar es q no quieren vender, para no perder la oportunidad de q ella tenga una casa, ya q por si misma se puede hacer cargo del credito sola, y es dificil hoy q te concedan creditos hipotecarios..
Las soluciones q pense, son:
*Q el banco me acepte una cesion de deuda,es decir q reemplace a uno de los deudores ( a él) con otro q esté en mejor posicion economica.. es decir, q si gana 5000 lo reemplazo c otro q gane 7000 (q ya lo tengo). Aunq aca se me plantea la cuestion de q en realidad, no importa cto gane, porq si no paga hay una garantia real para ejecutar, no es garantia personal..
*Si la anterior no es viable, pedir una nueva hipoteca a nombre de ella solamente, para cancelar la primera, aunq se le sumen otros importes, y listo, queda todo a nombre de ella.
Y NO SE ME OCURRIO NADA MAS...
Desde la lógica, digo q no tendrian porq negarse, porq en realidad lo q le debe importar al banco es q se paguen las cuotas, no importa quien, total tiene la garantia real, pero q se yo con lo q me pueden llegar a salir..
LA VENTA SÉ Q ES UNA OPCION PERO LA QUIERO TRATAR DE DESTERRAR.
Desde ya muchas gracias al q me pueda dar su opinion!!
