Hola colegas!!! Una vez mas, me llega un caso q nunca antes habia hecho y tengo dudas de como arrancar.
La situacion es la siguiente: Mi cliente compro un depto a estrenar, q cuando lo seño, ya tenia un agujero en el techo del baño, y le dijeron q habia tenido una perdida q ya estaba arreglada y q simplemente estaban esperando a q pasara un tiempo para q se seque y poder reparar el techo. Aun asi, mi cliente compro el depto, escrituro directamente, de hecho ya tiene la escritura en su poder.
La cuestion es q eso no es nada, al tiempito, un dia abre la bañera y comienza a salirse el agua corriendo por abajo del piso e inmediatamente le levanto o doblo el piso de parque del dormitorio. Lo q es mas, ahora la filtracion del techo del baño se le corrio a la habitacion y anda con palanganas.
Adems, el piso del balcon no tiene buen desague por lo q se le innunda si llueve o si se tira agua.
Ella hablo con el arquitecto, pero la tienen q si, q mañana q pasado se lo arreglan y ya creo q ni le atienden el tel.
Yo pense ne mandar CD a la empresa constructora, al arquitecto y no se si a la inmobiliaria, pero intimando a que realicen los arreglos, porque ella quiere seguir viviendo alli.
Ahora, aca tengo dos situaciones distintas, no??? por un lado los vicios ocultos, y por otro el del techo del baño q no se si era oculto dado q ya habia un agujero.
La pregunta seria, es correcto si mando CD intimando q realicen las reparaciones bajo apercibimiento de demandar por daños????
Tendria q antes de eso llamar a un escribano y un perito para q evaluen los daños o lo dejo para despues en caso de q no reparen los daños?????
Espero me ayuden porque estoy media confundida y no se bien por donde arrancar.
Gracias!!!!
La situacion es la siguiente: Mi cliente compro un depto a estrenar, q cuando lo seño, ya tenia un agujero en el techo del baño, y le dijeron q habia tenido una perdida q ya estaba arreglada y q simplemente estaban esperando a q pasara un tiempo para q se seque y poder reparar el techo. Aun asi, mi cliente compro el depto, escrituro directamente, de hecho ya tiene la escritura en su poder.
La cuestion es q eso no es nada, al tiempito, un dia abre la bañera y comienza a salirse el agua corriendo por abajo del piso e inmediatamente le levanto o doblo el piso de parque del dormitorio. Lo q es mas, ahora la filtracion del techo del baño se le corrio a la habitacion y anda con palanganas.
Adems, el piso del balcon no tiene buen desague por lo q se le innunda si llueve o si se tira agua.
Ella hablo con el arquitecto, pero la tienen q si, q mañana q pasado se lo arreglan y ya creo q ni le atienden el tel.
Yo pense ne mandar CD a la empresa constructora, al arquitecto y no se si a la inmobiliaria, pero intimando a que realicen los arreglos, porque ella quiere seguir viviendo alli.
Ahora, aca tengo dos situaciones distintas, no??? por un lado los vicios ocultos, y por otro el del techo del baño q no se si era oculto dado q ya habia un agujero.
La pregunta seria, es correcto si mando CD intimando q realicen las reparaciones bajo apercibimiento de demandar por daños????
Tendria q antes de eso llamar a un escribano y un perito para q evaluen los daños o lo dejo para despues en caso de q no reparen los daños?????
Espero me ayuden porque estoy media confundida y no se bien por donde arrancar.
Gracias!!!!
Honesty is my only excuse....
