buenas tardes, consulta; el caso de que en una casa de familia. se alquilen cuartos en forma temporaria, por 6 meses. que tipo de contrato se puede hacer? se puede adaptar el comun de vivienda para este tipo de casos?
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consulta contrato de locacion
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Se encuadra en una locación temporaria o como cuartos de hotel? Parecería que como esta última. Sds
"Tu deber es luchar por el Derecho, pero cuando encuentres en conflicto el Derecho con la Justicia, lucha por la Justicia" (Couture)
algun modelo que tengan actualizado!!?? o este me puede servir...
LOCACION DE HABITACION EN CASA DE FAMILIA
En la ciudad de . . . . . . . . . . . . . . . . . ., a los . . . . días del mes de . . . . . . . . . . . . . de 199.. , entre el Sr. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , con domicilio en . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., en adelante “el locador”, y el Sr. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., Doc. Ident. . . . . . . . . . . . ., con domicilio en . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., estado civil . . . . . . . . . ., en adelante “el locatario”, se conviene celebrar el presente contrato de locación, sujeto a las cláusulas y condiciones siguientes:
PRIMERA: El locador da en locación al locador, y éste acepta la comodidad que más abajo se detalla dentro del inmueble sito en . . . . . . . . . . . . . . . . . . . y del cual es . . . . . . . . . . . . . (propietario – administrador – usufructuario), y declarando expresamente que no lo afecta ningún impedimento legal o convencional para dar en locación dicho bien, en todo o en parte, lo que hace bajo su entera responsabilidad. – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - –
SEGUNDA: La unidad dada en locación comprende la . . . . . . . . . . . . del inmueble en cuestión, lo que da derecho también a utilizar el baño, la cocina y los lugares comunes que se detallan …, todo ello con las limitaciones y horarios que se pactan en … – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – -
TERCERA: La habitación locada así como los lugares de uso común, cuentan con los muebles y accesorios, cuya especificación y estado se hace en inventario por separado, el que forma parte del presente contrato, estándose para el caso de daños a los valores que en el mismo se pactan, corriendo para el mismo idéntico índice de actualización que para el resto del contrato.-
CUARTA: LA locación se pacta por un término de . . . . . . . meses, comenzando el . . . . . . y finalizando el . . . . . ., debiendo en esta fecha ser abonada por el locatario sin necesidad de interpelación alguna, y pactándose expresamente una multa de pesos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . . . .) por cada día de retraso en la entrega, suma que se actualizará según el índice empleado en la cláusula Quinta. (Se puede convenir opción a continuar en el alquiler).
QUINTA: El precio de la locación se pacta en pesos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . .) los que se actualizarán . . . . . . . . . . . (mensualmente – trimestralmente – etc.-) de acuerdo a …
SEXTA: Sobre el pago de las tarifas correspondientes a gas, teléfono, luz, tasas, expensas, se pacta lo siguiente y en la siguiente proporción: … – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - –
SEPTIMA: El locador no tendrá libre acceso a la comodidad locada, debiendo en caso de tener que hacerlo, solicitar el correspondiente permiso al locatario. Sin embargo, el locador podrá penetrar en la habitación en los siguientes casos: 1) por razones de higiene y salubridad, cuando de ella emanes olores, insectos o circunstancias parecidas, debiendo luego dar aviso al locatario; 2) en el caso de no desalojarse la unidad al vencimiento del plazo, el locador podrá retirar todos los efectos del locatario previo inventario, y depositarlos en lugar seguro; 3) por razones de emergencia, peligro inminente o seguridad del inmueble, debiendo luego dar aviso al locatario. – -
OCTAVA: En lo que respecta a las visitas que el locatario puede recibir, se acuerda lo siguiente:
NOVENA: Debido a la característica particular de la locación, no puede variarse el destino de vivienda que la mima tiene, ni aceptarse ni proponerse la vivienda de otra persona que no sea el locatario o sublocarse de ninguna forma, debiéndose tener presente especialmente lo reglamentado en la cláusula Octava con respecto a las visitas. El incumplimiento total o parcial de lo aquí expresado es causal de rescisión automática del contrato por culpa del locatario. – - –
DECIMA: (Cláusula de garantía). – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – -
DECIMO PRIMERA: (Fiador principal pagador). – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – -
DECIMO SEGUNDA: Para cualquier controversia, las partes se someten expresamente a la jurisdicción de los Tribunales de . . . . . . . . . . . . . . . ., constituyendo domicilio legal, el fiador en . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., el locador en . . . . . . . . . . . . . . . . . . y ellocatario en . . . . . . . . . . . . . .
Se firman . . . . . . . ejemplares del mismo tenor y a un solo efecto
LOCACION DE HABITACION EN CASA DE FAMILIA
En la ciudad de . . . . . . . . . . . . . . . . . ., a los . . . . días del mes de . . . . . . . . . . . . . de 199.. , entre el Sr. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , con domicilio en . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., en adelante “el locador”, y el Sr. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., Doc. Ident. . . . . . . . . . . . ., con domicilio en . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., estado civil . . . . . . . . . ., en adelante “el locatario”, se conviene celebrar el presente contrato de locación, sujeto a las cláusulas y condiciones siguientes:
PRIMERA: El locador da en locación al locador, y éste acepta la comodidad que más abajo se detalla dentro del inmueble sito en . . . . . . . . . . . . . . . . . . . y del cual es . . . . . . . . . . . . . (propietario – administrador – usufructuario), y declarando expresamente que no lo afecta ningún impedimento legal o convencional para dar en locación dicho bien, en todo o en parte, lo que hace bajo su entera responsabilidad. – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - –
SEGUNDA: La unidad dada en locación comprende la . . . . . . . . . . . . del inmueble en cuestión, lo que da derecho también a utilizar el baño, la cocina y los lugares comunes que se detallan …, todo ello con las limitaciones y horarios que se pactan en … – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – -
TERCERA: La habitación locada así como los lugares de uso común, cuentan con los muebles y accesorios, cuya especificación y estado se hace en inventario por separado, el que forma parte del presente contrato, estándose para el caso de daños a los valores que en el mismo se pactan, corriendo para el mismo idéntico índice de actualización que para el resto del contrato.-
CUARTA: LA locación se pacta por un término de . . . . . . . meses, comenzando el . . . . . . y finalizando el . . . . . ., debiendo en esta fecha ser abonada por el locatario sin necesidad de interpelación alguna, y pactándose expresamente una multa de pesos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . . . .) por cada día de retraso en la entrega, suma que se actualizará según el índice empleado en la cláusula Quinta. (Se puede convenir opción a continuar en el alquiler).
QUINTA: El precio de la locación se pacta en pesos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . .) los que se actualizarán . . . . . . . . . . . (mensualmente – trimestralmente – etc.-) de acuerdo a …
SEXTA: Sobre el pago de las tarifas correspondientes a gas, teléfono, luz, tasas, expensas, se pacta lo siguiente y en la siguiente proporción: … – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - –
SEPTIMA: El locador no tendrá libre acceso a la comodidad locada, debiendo en caso de tener que hacerlo, solicitar el correspondiente permiso al locatario. Sin embargo, el locador podrá penetrar en la habitación en los siguientes casos: 1) por razones de higiene y salubridad, cuando de ella emanes olores, insectos o circunstancias parecidas, debiendo luego dar aviso al locatario; 2) en el caso de no desalojarse la unidad al vencimiento del plazo, el locador podrá retirar todos los efectos del locatario previo inventario, y depositarlos en lugar seguro; 3) por razones de emergencia, peligro inminente o seguridad del inmueble, debiendo luego dar aviso al locatario. – -
OCTAVA: En lo que respecta a las visitas que el locatario puede recibir, se acuerda lo siguiente:
NOVENA: Debido a la característica particular de la locación, no puede variarse el destino de vivienda que la mima tiene, ni aceptarse ni proponerse la vivienda de otra persona que no sea el locatario o sublocarse de ninguna forma, debiéndose tener presente especialmente lo reglamentado en la cláusula Octava con respecto a las visitas. El incumplimiento total o parcial de lo aquí expresado es causal de rescisión automática del contrato por culpa del locatario. – - –
DECIMA: (Cláusula de garantía). – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – -
DECIMO PRIMERA: (Fiador principal pagador). – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – -
DECIMO SEGUNDA: Para cualquier controversia, las partes se someten expresamente a la jurisdicción de los Tribunales de . . . . . . . . . . . . . . . ., constituyendo domicilio legal, el fiador en . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., el locador en . . . . . . . . . . . . . . . . . . y ellocatario en . . . . . . . . . . . . . .
Se firman . . . . . . . ejemplares del mismo tenor y a un solo efecto
Hola! nunca hice contratos de locacion, pero no me queda otra porque es de un pariente al q le debo un favor. Ahora se pueden hacer en dolares? Ademas de certificar firmas en escribania hay que hacer timbrado?? De que valor? Si lo cobrase...cuanto se cobra de honorarios? Quizas sean preguntas obvias pero yo no tengo ni idea!! Mil gracias por responder!
maju7 escribió:algun modelo que tengan actualizado!!?? o este me puede servir...
LOCACION DE HABITACION EN CASA DE FAMILIA
En la ciudad de . . . . . . . . . . . . . . . . . ., a los . . . . días del mes de . . . . . . . . . . . . . de 199.. , entre el Sr. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , con domicilio en . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., en adelante “el locador”, y el Sr. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., Doc. Ident. . . . . . . . . . . . ., con domicilio en . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., estado civil . . . . . . . . . ., en adelante “el locatario”, se conviene celebrar el presente contrato de locación, sujeto a las cláusulas y condiciones siguientes:
PRIMERA: El locador da en locación al locador, y éste acepta la comodidad que más abajo se detalla dentro del inmueble sito en . . . . . . . . . . . . . . . . . . . y del cual es . . . . . . . . . . . . . (propietario – administrador – usufructuario), y declarando expresamente que no lo afecta ningún impedimento legal o convencional para dar en locación dicho bien, en todo o en parte, lo que hace bajo su entera responsabilidad. – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - –
SEGUNDA: La unidad dada en locación comprende la . . . . . . . . . . . . del inmueble en cuestión, lo que da derecho también a utilizar el baño, la cocina y los lugares comunes que se detallan …, todo ello con las limitaciones y horarios que se pactan en … – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – -
TERCERA: La habitación locada así como los lugares de uso común, cuentan con los muebles y accesorios, cuya especificación y estado se hace en inventario por separado, el que forma parte del presente contrato, estándose para el caso de daños a los valores que en el mismo se pactan, corriendo para el mismo idéntico índice de actualización que para el resto del contrato.-
CUARTA: LA locación se pacta por un término de . . . . . . . meses, comenzando el . . . . . . y finalizando el . . . . . ., debiendo en esta fecha ser abonada por el locatario sin necesidad de interpelación alguna, y pactándose expresamente una multa de pesos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . . . .) por cada día de retraso en la entrega, suma que se actualizará según el índice empleado en la cláusula Quinta. (Se puede convenir opción a continuar en el alquiler).
QUINTA: El precio de la locación se pacta en pesos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . .) los que se actualizarán . . . . . . . . . . . (mensualmente – trimestralmente – etc.-) de acuerdo a …
SEXTA: Sobre el pago de las tarifas correspondientes a gas, teléfono, luz, tasas, expensas, se pacta lo siguiente y en la siguiente proporción: … – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - –
SEPTIMA: El locador no tendrá libre acceso a la comodidad locada, debiendo en caso de tener que hacerlo, solicitar el correspondiente permiso al locatario. Sin embargo, el locador podrá penetrar en la habitación en los siguientes casos: 1) por razones de higiene y salubridad, cuando de ella emanes olores, insectos o circunstancias parecidas, debiendo luego dar aviso al locatario; 2) en el caso de no desalojarse la unidad al vencimiento del plazo, el locador podrá retirar todos los efectos del locatario previo inventario, y depositarlos en lugar seguro; 3) por razones de emergencia, peligro inminente o seguridad del inmueble, debiendo luego dar aviso al locatario. – -
OCTAVA: En lo que respecta a las visitas que el locatario puede recibir, se acuerda lo siguiente:
NOVENA: Debido a la característica particular de la locación, no puede variarse el destino de vivienda que la mima tiene, ni aceptarse ni proponerse la vivienda de otra persona que no sea el locatario o sublocarse de ninguna forma, debiéndose tener presente especialmente lo reglamentado en la cláusula Octava con respecto a las visitas. El incumplimiento total o parcial de lo aquí expresado es causal de rescisión automática del contrato por culpa del locatario. – - –
DECIMA: (Cláusula de garantía). – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – -
DECIMO PRIMERA: (Fiador principal pagador). – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – -
DECIMO SEGUNDA: Para cualquier controversia, las partes se someten expresamente a la jurisdicción de los Tribunales de . . . . . . . . . . . . . . . ., constituyendo domicilio legal, el fiador en . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., el locador en . . . . . . . . . . . . . . . . . . y ellocatario en . . . . . . . . . . . . . .
Se firman . . . . . . . ejemplares del mismo tenor y a un solo efecto
Según tengo entendido el contrato de locación para vivienda tiene como plazo mínimo 2 años, cualquier otro plazo puede llegar a ser atacado de violatorio del orden público. Por ende, entiendo que este tipo de contratación es un híbrido que no tiene base legal.
mmrace escribió:Hola! nunca hice contratos de locacion, pero no me queda otra porque es de un pariente al q le debo un favor. Ahora se pueden hacer en dolares? Ademas de certificar firmas en escribania hay que hacer timbrado?? De que valor? Si lo cobrase...cuanto se cobra de honorarios? Quizas sean preguntas obvias pero yo no tengo ni idea!! Mil gracias por responder!Mirá... la cert de firmas es opcional, el timbrado no es obligatorio en capital federal, si en la provincia de bs as., creo q es el 1% del valor del contrato, o algo asi. Y le podés cobrar el valor de un alquiler, o el de dos... o el de medio alquiler por pariente! fijate