Buenos días colegas, necesitaba hacerles una consulta sobre un caso propio.
La cuestión es la siguiente: adquirí el año pasado un inmueble tipo ph que posee un patio que es propiedad común de uso exclusivo de mi unidad funcional (patio que fue agregado a la escritura por el escribano cuando adquirí el inmueble ya que si bien figuraba en planos por un aparente error del escribano que hizo la escritura matriz ni se lo mencionaba en la misma). Sobre la pared de ese patio que da al pasillo del edificio vecino (otro ph de idénticas características que el mío) observo que sobresale hacia mi lado un nicho de unos 40 cms de ancho x 1.5 mts de largo y 2 mts de alto, el cual íbamos a tirar para construir una parrilla. Como no sabía que podría haber allí le pregunté a un vecino el edificio contiguo y me dijo que era el nicho de varios de los medidores de gas de su edificio, o sea que tengo los medidores del edificio vecino dentro de mi patio quitándome bastante espacio.
Quería saber si será factible pedirle a Metrogas que los retire y los coloque del otro lado o donde quieran pero no adentro de mi patio. No sé es si intervienen cuestiones como la prescripción ya que se trata de dos edificios construidos hace unos 70 años por lo que calculo que está así desde entonces y, si al ser un patio común de uso exclusivo, el pedido debería hacerlo el consorcio en su conjunto (cosa imposible ya que nunca hubo una reunión y a algunos vecinos no les interesa en absoluto las cuestiones relacionadas con el mantenimento de las áreas comunes).
Agrego que en el plano de mensura ni figura este nicho. No se por donde empezar a estudiar el tema.
Si alguien me puede orientar o darme su opinión, me ayudaría mucho!
La cuestión es la siguiente: adquirí el año pasado un inmueble tipo ph que posee un patio que es propiedad común de uso exclusivo de mi unidad funcional (patio que fue agregado a la escritura por el escribano cuando adquirí el inmueble ya que si bien figuraba en planos por un aparente error del escribano que hizo la escritura matriz ni se lo mencionaba en la misma). Sobre la pared de ese patio que da al pasillo del edificio vecino (otro ph de idénticas características que el mío) observo que sobresale hacia mi lado un nicho de unos 40 cms de ancho x 1.5 mts de largo y 2 mts de alto, el cual íbamos a tirar para construir una parrilla. Como no sabía que podría haber allí le pregunté a un vecino el edificio contiguo y me dijo que era el nicho de varios de los medidores de gas de su edificio, o sea que tengo los medidores del edificio vecino dentro de mi patio quitándome bastante espacio.
Quería saber si será factible pedirle a Metrogas que los retire y los coloque del otro lado o donde quieran pero no adentro de mi patio. No sé es si intervienen cuestiones como la prescripción ya que se trata de dos edificios construidos hace unos 70 años por lo que calculo que está así desde entonces y, si al ser un patio común de uso exclusivo, el pedido debería hacerlo el consorcio en su conjunto (cosa imposible ya que nunca hubo una reunión y a algunos vecinos no les interesa en absoluto las cuestiones relacionadas con el mantenimento de las áreas comunes).
Agrego que en el plano de mensura ni figura este nicho. No se por donde empezar a estudiar el tema.
Si alguien me puede orientar o darme su opinión, me ayudaría mucho!
