Amigos, tengo que contestar una carta documento en donde mi cliente es el locatario de un inmueble desde hace casi 8 años (4 contratos)
El ultimo contrato no se lo entregaron, las firmas no fueron certificadas y queda la duda del monto que le piden: 20.000 pesos por 6 meses que no pagó. Tomando en cuenta que pagaría en limpio con expensas e impuestos un total de 2200 pesos por mes, la cifra que piden es aparte de los gastos de honorarios. La cifra total no menciona en la carta punitorios, que creemos que es la razón de completar la cifra de 20.000. (lo cual nos extraña que no esté en la lista y no sabemos por eso de declarar improcedente el cobro de semejante suma)
Mi cliente se presentó y presentó una propuesta de pago (la carta que le enviaron solicitaba que se presentara con PROPUESTA DE PAGO) y se la rechazaron!!!. El es insolvente, no tiene un sueldo fijo (sí una garantía propietaria y otra de sueldo) pero sí tiene una fundacion, con personería jurídica en donde parte de sus bienes está puestos como base garantía como requisito en Sociedades. No tiene sueldo fijo y encima parte de la fundacion funciona en ese domicilio (el suyo, allì comenzò la fundaciòn, en su domicilio pero no figura ese domicilio como el oficial legal de la misma) Hay atención psicológica a chicos discapacitados, musicoterapia, etc. (Una obra digna de destacarse pero sin subsidio aún de terceros)
Ellos demandan el pago en 10 días de la totalidad del pago, sin cuotas ni convenios (esto último negativa de palabra)
La carta la definen en "Caracter de intimación de pago exigida por el art. 5º de la ley 23.091 haciéndole saber que en caso de que no abone la deuda en el plazo establecido ("establecido"? promoverán desalojo por falta de pago.
También debo agregar que el intimidado se hizo cargo de varias refacciones y arreglos durante 8 años sin que la parte locadora se hiciera cargo de ningún centavo.
Faltan 4 meses para finalizar el contrato y la propuesta llevada de palabra fue 4 pagos de 5.000 más el pago habitual de cada mes restante hasta cumplir contrato.
NECESITO ARGUMENTOS Y CONSEJOS (de parte de este genial foro) suficientes para detener lo que aparentemente es una perjudicial demanda juicio en puerta sin ningún interés contemplativo.
Muchísimas gracias!
A vuestra entera disposición
Daniel
El ultimo contrato no se lo entregaron, las firmas no fueron certificadas y queda la duda del monto que le piden: 20.000 pesos por 6 meses que no pagó. Tomando en cuenta que pagaría en limpio con expensas e impuestos un total de 2200 pesos por mes, la cifra que piden es aparte de los gastos de honorarios. La cifra total no menciona en la carta punitorios, que creemos que es la razón de completar la cifra de 20.000. (lo cual nos extraña que no esté en la lista y no sabemos por eso de declarar improcedente el cobro de semejante suma)
Mi cliente se presentó y presentó una propuesta de pago (la carta que le enviaron solicitaba que se presentara con PROPUESTA DE PAGO) y se la rechazaron!!!. El es insolvente, no tiene un sueldo fijo (sí una garantía propietaria y otra de sueldo) pero sí tiene una fundacion, con personería jurídica en donde parte de sus bienes está puestos como base garantía como requisito en Sociedades. No tiene sueldo fijo y encima parte de la fundacion funciona en ese domicilio (el suyo, allì comenzò la fundaciòn, en su domicilio pero no figura ese domicilio como el oficial legal de la misma) Hay atención psicológica a chicos discapacitados, musicoterapia, etc. (Una obra digna de destacarse pero sin subsidio aún de terceros)
Ellos demandan el pago en 10 días de la totalidad del pago, sin cuotas ni convenios (esto último negativa de palabra)
La carta la definen en "Caracter de intimación de pago exigida por el art. 5º de la ley 23.091 haciéndole saber que en caso de que no abone la deuda en el plazo establecido ("establecido"? promoverán desalojo por falta de pago.
También debo agregar que el intimidado se hizo cargo de varias refacciones y arreglos durante 8 años sin que la parte locadora se hiciera cargo de ningún centavo.
Faltan 4 meses para finalizar el contrato y la propuesta llevada de palabra fue 4 pagos de 5.000 más el pago habitual de cada mes restante hasta cumplir contrato.
NECESITO ARGUMENTOS Y CONSEJOS (de parte de este genial foro) suficientes para detener lo que aparentemente es una perjudicial demanda juicio en puerta sin ningún interés contemplativo.
Muchísimas gracias!
A vuestra entera disposición
Daniel
