ganancialidad de los biees

[draemma]

Hola colegas , tengo un problema y acepto sugerencias.Resulta q mi cliente varón tiene por herencia un depto en floresta q le queda de sus padres, los q murieron.El está casado y al tiempo mas omenos 10 años, venden el depto y compran otro en chacarita ,el que cuesta 16.000 dolares mas, y para cubrir esta diferencia se pide un prestamo.se loinscribe a nombre de los dos,ahora se estan divorciando y la mujer quiere el 50%,además el juez le dio la atribución del bien a ella xq hay dos menores.Pero no importa q lo use, el tema hay manera de probar q es un bien propio,salvando la diferencia de los 16.000 dolares?Gracias!!!!!

[santiheladero]

Si el bien es heredado antes de casarse es propio, y la inversion de ese bien sera propia. Respecto de la diferencia si el bien se compro con parte de ese dinero propio y otro tanto, habra q ver el origen de los fondos invertidos. Si la mayor cantidad es propia, todo el bien sera propip, y sino ganancial, de igual forma.

[Tiburcio]

La inversión del dinero propio la puede probar con la escritura de venta del inmueble que recibió de la sucesión de los padres.
El juez debe actualizar prudencialmente ese valor.
A veces es sencillo también comparar por cantidad de ambientes o tamaño de las casas.

[fabidoc]

coincido. Solo le quedaría a la cónyuge derecho a recompensa por el 50% de los 16000pesos ya que, obviamente, se utilizaron fondos gananciales para cancelarlo (aunque trabaje solo el esposo)

Art. 1.267. La cosa adquirida durante la sociedad, no pertenece a ella aunque se haya adquirido a título oneroso, cuando la causa o título de adquisición le ha precedido y se ha pagado con bienes de uno de los cónyuges.

[draemma]

Muchas gracias a todos, me aclararon las dudas xq la abogada me porfiaba que como la escritura está a nombre de los dos ,no podría reclamar el bien como propio, por lo menos lo q corresponde a lo heredado.