desalojo por boleto de locacion hecho por tercero

[ele]

Foristas mi caso es el siguiente. Vino a verme una Sra. con una escritura a su nombre y todos los ultimos impuestos pagos de un inmueble. Me cuenta que ella, estando casada, adquiere ese inmueble junto con su marido. Luego se divorcian, pero el marido antes de divorciarse le otorga un poder ante escribano a ella para que solo ella pueda escriturar ese inmueble, y ella lo hace. la cuestion es que ahora se entero que el marido alquiló ese inmueble, y que le cobro a los inquilinos un año por anticipado. Ella al enterarse fue y le reclamó a su ex la mitad de lo que habia cobrado. El marido se niega a darle un centavo (la relacion entre ellos es PESIMA -no le pasa alimentos, problemas con el regimen de visitas, prohibicion de acercamiento, denuncias penales, etc)...y ella quiere hacerle un desalojo a los inquilinos y asi poder alquilarla ella, o irse a vivir con el hijo en comun que tienen...pero quiere recuperar esa propiedad porque es ella la que pagó todo. El camino sería MEDIDA PRELIMINAR seguida de DESALOJO (que llamen a mediacion y si no juicio, no?) Gracias

[kantaclaro]

Si la pérdida de la posesión es menor al año, procede el interdicto de recobrar; caso contrario, la reivindicación. Sds

[andresxeneizes]

coincido con el colega

[flux]

Metele una preliminar para ver en caracter de que ocupan. Cuando te salgan con ese contrato de locacion como justificacion de su derecho de ocupar..., procederia un desalojo, porque ese contrato hecho por un no dueño no es poseer a titulo de dueño, sino que su titulo de ocupacion seria el de meros ocupantes o tenedores

Solo se te podria complicar un desalojo hecho en esas condiciones si se presentara el locador en forma espontanea en el juicio diciendo que el si posee a titulo de dueño y que por eso lo alquilo, o si te lo citan los inquilinos en caracter de tercero a los fines de defender su derecho a ocupar; en cuyo caso tendrias que convertir la accion a una revindicacion contra ese poseedor a titulo de dueño y contra todos aquellos que ocupen en ese momento

Pero anda a saber si realmente el locador se va a presentar al juicio en forma espontanea (o aun si lo citan, si es medio garca y ya cobro a lo mejor se lava las manos) siendo que no lo estas demandando, si no lo hace iria como piña el desalojo con base en la preliminar

Aparte de que los inquilinos que ya pagaron le van a romper la cara al locador que alquilo en estas condiciones...

[ele]

gracias a todos....genios totales!!!