BOLETO DE COMPRAVENTA - VENDEDOR FALLECIDO

[patu]

Estimados, necesitaría si alguien me puede orientar en lo siguiente.

En el 99 se firmo un boleto de compraventa de inmueble, por la arte vendedora firmaron el propietario y su cónyuge, y por la parte compradora firmaron el comprador y su cónyuge.

Actualmente, nunca se escrituro y han fallecido, el propietario y comprador, es decir que quedan vivas solo las cónyuges.

Cual seria el método mas rápido para poder escriturar el inmueble o cuales serian los pasos que siguieren hacer...

Aguardo comentarios,
Mucha gracias!!

[eduferry]

En principio hablarlo para que la parte vendedora haga la sucesión del propietario y la esposa y/o esposa e hijos luego con la Declaratoria y por tracto abreviado hagan la transmisión de dominio a favor de la compradora.
En caso de no tener resultado favorable intimarla a otorgar la escritura bajo apercibimiento de iniciar la acción por escrituración. Deberás tener en cuenta que el boleto es del año 99 y pueden oponer que las obligaciones de escriturar son obligaciones de hacer y prescriben a los 10 años (art. 4023), pero la doctrina entiende que si se hizo tradición de la cosa, o se recibió el precio, son un reconocimiento tácito interruptivo de la prescripción (art. 3989).