Hola! buenas tardes, tengo unas ciertas duditas y queria saber si me pueden orientar un poquito. les paso a comentar el caso:
tengo un cliente, que esta alquilando una casa para vivienda, y hace dos meses el locador vendio la casa y el nuevo comprador lo esta apurando a mi cliente para que se vaya, lo amenza que lo va a desalojar, etc.
Yo ya se, que el contrato de locacion se debe cumplir por todo el tiempo por el que se obligo (en este caso el vendedor), inclusive en el contrato de locacion que firmaron, hay una clausula que establece que en caso de venta de la casa, se debe respetar el contrato o algo asi.
el problema pasa por lo siguiente: hace dos o tres meses que mi cliente va a pagar el alquiler a la inmobiliaria y no le aceptan el dinero, va al locador y tampoco le acepta la plata porque dice que ya no es el dueño de la casa y el nuevo dueño tampoco le acepta la plata. Por ende, mi cliente estaria incumpliendo una de sus oblogaciones que es abonar el precio de la locacion, pero es solo porque nadie le acepta la plata.
asimismo, el locador le mando una carta documento al garante de mi cliente diciendole que abone las sumas de dinero adeudadas en concepto de alquiler bajo apercibimiento de iniciar acciones judiciales.
Mañana mi cliente se reune con el locador y el comprador de la casa y quiere que vaya yo para defenderlo.
alguien me puede decir que hacer??me planto en la duracion del plazo de alquiler??que hago con la no acpetacion de la plata??
espero respuestas, muchas gracias desde ya.-
tengo un cliente, que esta alquilando una casa para vivienda, y hace dos meses el locador vendio la casa y el nuevo comprador lo esta apurando a mi cliente para que se vaya, lo amenza que lo va a desalojar, etc.
Yo ya se, que el contrato de locacion se debe cumplir por todo el tiempo por el que se obligo (en este caso el vendedor), inclusive en el contrato de locacion que firmaron, hay una clausula que establece que en caso de venta de la casa, se debe respetar el contrato o algo asi.
el problema pasa por lo siguiente: hace dos o tres meses que mi cliente va a pagar el alquiler a la inmobiliaria y no le aceptan el dinero, va al locador y tampoco le acepta la plata porque dice que ya no es el dueño de la casa y el nuevo dueño tampoco le acepta la plata. Por ende, mi cliente estaria incumpliendo una de sus oblogaciones que es abonar el precio de la locacion, pero es solo porque nadie le acepta la plata.
asimismo, el locador le mando una carta documento al garante de mi cliente diciendole que abone las sumas de dinero adeudadas en concepto de alquiler bajo apercibimiento de iniciar acciones judiciales.
Mañana mi cliente se reune con el locador y el comprador de la casa y quiere que vaya yo para defenderlo.
alguien me puede decir que hacer??me planto en la duracion del plazo de alquiler??que hago con la no acpetacion de la plata??
espero respuestas, muchas gracias desde ya.-
