Hola colegas. Tengo una sucesión ab intestato terminada. Hay un solo inmueble, los herederos son 3 hermanos; uno vive en la casa paterna, otro vive en una casita que se construyó atrás (en el mismo inmueble) para vivir con su propia familia, y el otro vive en casa propia. El que construyó la casita atrás pretende que los otros dos le reconozcan proporcionalmente el valor de lo construido. Las preguntas son: Le corresponde el reclamo cuando los otros dos nunca quisieron que construyera esa casita e incluso se oponían los padres en vida? Qué tipo de proceso debo iniciar? Represento a los dos que no quieren reconocerle la construcción al otro. Gracias por la ayuda.
Hola, ¿inscribieron la declaratoria de herederos en el Registro como indivisa?, si bien en Provincia piden expresar en el oficio la parte que le corresponde a cada heredero en números fraccionarios, si fue inscripto el bien como indiviso, todavía pueden los herederos hacer la partición.
Si no hay cónyuge supérstite, en principio el bien debería dividirse en 3 partes iguales, siendo 3 los herederos.
Pero si por ejemplo los herederos pudieran llegar a un acuerdo según el cual se subdivide el inmueble de manera que a uno de los herederos se le adjudique la casa paterna, luego al que vive en la casa de atrás, se queda con la casa de atrás, subdivisión mediante, y que el heredero que resta esté de acuerdo junto con los otros en estas adjudicaciones. Podrían instrumentar tal convenio y presentarlo a homologación judicial ante el Juez del sucesorio; o ir a Escribano.
¿No es acaso más conveniente para los heredero llegar a arreglo sobre adjudicación de un inmueble, antes que litigar por el valor de construcción del mismo?.