Vik escribió:Hola, les consulto por un tema de partición de herencia, son 4 herederos, ya tengo la declaratoria, denunciado el bien pero uno de ellos no quiere vender, ahora siguiendo alguno de los consejos dejados en este foro presente un escrito similar:
"SOLICITA PARTICIÓN JUDICIAL"
Sr.Juez:
Fulano de tal,por derecho propio;junto a la letrada patrocinante Dra...T...F...CA..;habiendo constituido domicilio en....,en los autos caratulados "XXXXXX s/Sucesión"a S.S.digo:
I)Objeto:Que atento el estado de autos,vengo por la presente a solicitar la partición del inmueble,integrante del acervo hereditario;sito en....
II) Que existiendo en estos autos un estado de indivisión hereditaria y
a los efectos de realizar la partición de los bienes que componen el acervo hereditario,solicito se designe audiencia, de acuerdo a lo que prescriben los arts. 732 y 733 del C.P.C.C., con el objeto de designar inventariador, tasador y perito partidor de los bienes que lo integran,para el caso de no arribar a un acuerdo.
III)Petitorio:Una vez presente lo anteriormente expuesto,solicito se fije fecha para la audiencia y;subsidiariamente,se proceda a la designación de los profesionales aludidos,en su caso.
Proveer de conformidad
Se me olbligo a notificar esto al heredero disconforme, y como no respondio pedi que se haga lugar a mi pedido , el de este escrito y me dice el juez NO A LUGAR LA FIJACION DE LA AUDIENCIA, DEBIENDOSE PETICIONARSE CUANTO CORRESPONDA A LA PARTICION.
Ahora, para la pariticion es obligacion llamar audiencia a fin de fijar partidor , inventariodor, etc.
¿Como Sigo?
En el expediente sucesorio debes solicitar se fije audiencia para realizar la partición y fijacion de canon locativo denunciando al heredero que vive gratis adentro. En las familias que descienden de italianos, por lo general la hija de los causantes se queda metida adentro y se cree dueña del todo. Incluso se oponen a pagar canon locativo bajo argumentos delirantes tales como que cuidan. La casa sea grande o chiquita se van a oponer a realizar la partición por subdivisión, porque esa gente son sinverguenzas, se quedan con todo porque fueron criados como ratas sinverguenzas, proceden peor que un ocupa, el ocupa perjudica a un tercero, pero esa clase de gente estafa a su propia familia e incluso comentan falsedades en el vencindario tales que al otro heredero el causante lo ayudaron a hacer la casa, pero en mi experiencia, eso sucede con los descendientes de italianos, y así siempre procede con las hijas de los causante que por lo general terminan solas o con varias parejas frustradas, divorciadas, pero siempre rodeadas de perros y gatos.
De no presentarse a la audiencia del sucesorio, vas a tener que iniciar el inicidente. Te paso un modelo.
PROMUEVE INCIDENTE DE PARTICION JUDICIAL.
ACTOR:
DEMANDADO:
OBJETO: Incidente de particion
MONTO: indeterminado
Señor Juez:
I- OBJETO: Que vengo a solicitar la partición judicial y la adjudicación de las hijuelas respecto del acervo sucesorio de mi madre....................y la cesación de la comunidad hereditaria establecida en los artículos 3465, 3452 y sgtes y cctes del Codigo Civil y 733 4º párrafo y cctes del CPCC.
Que me veo en obligación de promover el presente incidente contra mi hermana domiciliada en ……….,habida cuenta que la misma no ha comparecido a las audiencias convocadas por V.S. con fech en autos caratulados “......... s/Sucesión ab intestato”, solicitando que en su oportunidad V.S. ponga fin a la comunidad hereditaria mediante la distribución entre los coherederos de las titularidades activas contenidas en la herencia.
II- HECHOS: Habiéndose dictado la correspondiente declaratoria de herederos en los autos precipitados, resulta de la misma que los herederos de la causante somos el dicente junto a ................ A pedido del dicente V.S. a designado reiteradas audiencias en dichas actuaciones con el fin de llegar a un acuerdo particionario. Pero mi hermana, encontrándose debidamente notificada, no ha concurrido a ninguna de las audiencias designadas por V.S. demostrando una conducta reticente, maliciosa y sinverguenza, que me han llevado indefectiblemente a iniciar el presente incidente a efectos de que proceda a la partición judicial la que al no poderse efectuar en especie, deberá adjudicarse en valor, reduciéndose el bien a dinero mediante venta o en su caso luego de procederse a su subasta judicial. Como podrá observar V.S. en los autos "...... s/Sucesión” vanos fueron los intentos de esta parte para evitar una partición que sin lugar a dudas resultará mas onerosa para la comunidad hereditaria.
Me encuentro legitimado para solicitar la partición en cualquier tiempo habida cuenta que resulto ser heredero conforme declaratoria de herederos de fecha…../…./….(art. 3452 C.C.) y manifiesto en forma expresa que me opongo a mantener el condominio el bien con los restantes herederos, no estando obligado a permanecer en indivisión (art. 2692 C.C.).
O si la casa es grande podes pedir la particion por subdivisión
III- ACERVO SUCESORIO: Está compuesto por el inmueble sito en…………………, cuyo titulo de propiedad se encuentra agregado en los autos sucesorios ya individualizados y los inmuebles que en él se encuentran.
Se solicita la partición de todos los bienes que integran el acervo hereditario de la causante, no existiendo en el caso de autos que nos ocupa disposición alguna que imponga la indivisión de los bienes hereditarios.
IV- SOLICITA DILIGENCIA PRELIMINAR: Que habiendo tomado conocimiento de que el inmueble se haya ocupado, se solicita a V.S. que con carácter previo se ordene el libramiento de mandamiento de constatación a diligenciarse en el inmueble denunciado en el acervo, debiendo el oficial de justicia individualizar a las personas que lo ocupan, consignando nombres y apellidos completos, tipo y numero de documento de identidad y carácter en que lo ocupan. Asimismo deberá requerir que los ocupantes indiquen la fecha desde la cual ocupan el bien consignando en el informe respectivo.
V- SOLICITA SE FIJE COMPENSACIÓN EN DINERO POR EL USO DEL BIEN. Para el caso que los ocupantes del inmueble sean los demas coherederos o estos hubieran entregado la tenencia del mismo a terceros, corresponde que el heredero que usa el bien debe compensar con una suma de dinero mensual, la privación del uso y goce de la cosa común que sufren los restantes condóminos (arts 2684, 2692, 2699 y cctes del CC).
Ningún heredero tiene derecho al uso de los bienes desplazando a los otros (arts 2680, 2684, 2699, 3416, 3450 y cctes del C.C.) ya que cada heredero, frente a los demás, ostenta un interés en la partición, uso y disfrute del acervo compatible con el derecho de aquellos, limitado a su alícuota hereditaria, en la medida de su interes (Zanoni, Eduardo, Manual del derecho de las sucesiones, 2º Edición E. Astrea 1989 pag. 254).
Como consecuencia de lo expuesto, citas legales y doctrinarias y sin que ello implique conformidad de los suscriptos en la ocupación que del bien surja del mandamiento solicitado en el Punto IV, solicito a V.S. fije una suma en pesos que deberá pagar el heredero usufructuario a los restantes coherederos en concepto de compensación en dinero por el uso y goce en su exclusivo beneficio del bien inmueble que integra el acervo hereditario.
VI- DERECHO: Fundo el derecho que me asiste en las disposiciones invocadas en el cuerpo del escrito y en lo dispuesto por los articulos 2692, 2673 y conc del C.C., 1324 inc. 3 y 3462, 3466 sgtes y cc del citado Codigo, 732, 751 sgtes y cctes del CPCC.
VII PRUEBA:
CONFESIONAL: Se cite a los demandados a absolver posiciones a tenor del pliego que oportunamente se acompañará.
DOCUMENTAL: Se acompaña ad effectum videndi et probando las constancias obrantes en autos “.........s/Sucesion” en tramite ante V.S. e informe de dominio del inmueble denunciado con que se acredita que la causante era titular del mismo.
INFORMATIVA: Se libren los siguientes oficios de informes:
a) Al Registro de la Propiedad Inmueble si existen bienes a nombre del causante.
b) A la Municipalidad de ......., a afectos de que se sirva informar el Estado de deuda del inmueble de narras devengada en concepto de impuestos, tasas, contribuciones y/o obras de infraestructura.
c) A ARBA a fin de que se sirva informar estado de deuda del inmueble de narras en concepto de impuesto inmobiliario y valuación fiscal del mismo.
d) Pericial: se designe perito único de oficio:
1) INVENTARIADOR: en caso que V.S. lo considere necesario solicito a V.S. designe perito inventariador único de oficio a efectos de que determine los bienes que integran el acervo.
2) TASADOR: Solicito se sortee perito tasador único de oficio quien constituyéndose en el inmueble denunciado procederá a efectuar la tasación del mismo, estableciendo el valor de venta y el valor locativo del mismo. Este ultimo para el caso de resultar necesario la compensación para el uso y goce del inmueble en forma exclusiva por los incidentados.
3) PARTIDOR: en caso de corresponder, se designe Perito Partidor único de oficio a efectos de determinar las hijuelas y las deudas y cargas de la sucesión.
4) MARTILLERO: A efectos de proceder a la venta en pública subasta del inmueble relicto, solicito a V.S. que oportunamente se sortee martillero.
PROVEER DE CONFORMIDAD
SERÁ JUSTICIA
LUCHEMOS CONTRA LA TRATA DE PERSONAS.
DENUNCIAS: TELEFONO 145