Estimados, necesito hacer o buscar la forma para arreglar un problema con mi cliente (enojado), creo que no he obrado mal yo, pero si me aseguran alguna jurisprudencia o experiencia previa mejor, lo que sea, ya que nunca vi algo parecido (yo lo llamo limbo)
La cuestion es asi, mi cliente alquila un departamento grande, en el mismo las cañerias de agua han ido filtrando humedad, eso fue hace unos dos años, de mi parte hable al locador cuando mi cliente verbalmente se canso de reclamar y decidio arreglarlo legalmente como corresponde, pero ya luego de la firma de otro contrato, ya que es buen pagador, la cuestion que iniciaron los arreglos tal cual prometio de palabra el locador, al momento de pagar oviamente (se lo dije yo a mi cliente) el locador no debia cobrarle los dias que estuvieron arreglando su departamento, no pudo hacer uso del baño ni ducharse, y con gente adentro entre 6 y 12 horas durante 9 dias.
Ahora el locador se nego a esto, de alguna forma reclama que el no tiene lo obligacion de descontar nada, que debia haberle enviado una nota o una carta documento previamente, yo entiendo que si fue a arreglar el reconoce que le informamos de esta humedad grande, estoy en lo correcto? previamente no hay notas ni cartas ya que el localdor fue a arreglarlo ya no hacian falta no?.
Por otro lado el locador parece que para saltear esto no quiere seguir con el avance de la obra y dice que ahora hay otra humedad, lo cual es cierto, fruto de los arreglos o dias sin arreglar, un conjunto de cosas a hacer, supongo que asi cansar a mi cliente para que ceda.
Mi pregunta concreta, entiendo que si el locador ya esta arreglando esta al tanto de la situacion total del inmueble, y que no puede reclamarle a mi cliente otros gastos de otras fallas que se ven ahora, mi propuesta era enviar otra carta documento intimando que se arreglen a termino las obras completas,
Alguna objecion u idea, alguna experiencia asi?, me refiero mas que nada que si el localdor ya fue a arreglar entiendo que "ve ya todas las fallas" que exiten y no le deje a proposito algun falla para reclamar segun el codigo civil (las famosas 24hs. de antelacion que tanto el nombra y hasta cansa del cod. civil que algun sobrino abogado en una cena le debe haber contado)
Espero sus opiniones.
Muchas gracias a todos
La cuestion es asi, mi cliente alquila un departamento grande, en el mismo las cañerias de agua han ido filtrando humedad, eso fue hace unos dos años, de mi parte hable al locador cuando mi cliente verbalmente se canso de reclamar y decidio arreglarlo legalmente como corresponde, pero ya luego de la firma de otro contrato, ya que es buen pagador, la cuestion que iniciaron los arreglos tal cual prometio de palabra el locador, al momento de pagar oviamente (se lo dije yo a mi cliente) el locador no debia cobrarle los dias que estuvieron arreglando su departamento, no pudo hacer uso del baño ni ducharse, y con gente adentro entre 6 y 12 horas durante 9 dias.
Ahora el locador se nego a esto, de alguna forma reclama que el no tiene lo obligacion de descontar nada, que debia haberle enviado una nota o una carta documento previamente, yo entiendo que si fue a arreglar el reconoce que le informamos de esta humedad grande, estoy en lo correcto? previamente no hay notas ni cartas ya que el localdor fue a arreglarlo ya no hacian falta no?.
Por otro lado el locador parece que para saltear esto no quiere seguir con el avance de la obra y dice que ahora hay otra humedad, lo cual es cierto, fruto de los arreglos o dias sin arreglar, un conjunto de cosas a hacer, supongo que asi cansar a mi cliente para que ceda.
Mi pregunta concreta, entiendo que si el locador ya esta arreglando esta al tanto de la situacion total del inmueble, y que no puede reclamarle a mi cliente otros gastos de otras fallas que se ven ahora, mi propuesta era enviar otra carta documento intimando que se arreglen a termino las obras completas,
Alguna objecion u idea, alguna experiencia asi?, me refiero mas que nada que si el localdor ya fue a arreglar entiendo que "ve ya todas las fallas" que exiten y no le deje a proposito algun falla para reclamar segun el codigo civil (las famosas 24hs. de antelacion que tanto el nombra y hasta cansa del cod. civil que algun sobrino abogado en una cena le debe haber contado)
Espero sus opiniones.
Muchas gracias a todos
