MEDIANERÍA

[Spetsnaz]

Terreno con frente a dos calles. Al sur da con una medianera de 15 metros (en la mitad caída y del frente para atrás, 6 metros de la medianera inclinadas hacia el vecino). El dueño del terreno habla de buena fe para construirla nuevamente pero se niega el vecino de mala gana.
Se levanta un acta con escribano y se solicita opinión de un un arquitecto para ver que se hace?
Al cavar ya se cae y, si no, se cae al otro día ( siempre del lado del vecino).El nuevo dueño quiere construirla o bien, poner tejido con columnas 2,5 metros de material para colocar alambre de púa (una vuelta, arriba).
El dueño del terreno a comenzó a cavar los cimientos para un quincho a 1.2 metros desde la medianera.
Soluciones prácticas?

[frankg5]

No se comprende muy bien el problema (por lo menos no lo comprendo yo....) no se si los 15m son de altura de la medianera, o de largo... En definitiva, para aportar algo: Si el muro es medianera (es decir muro erigido o de propiedad de ambos vecinos y por tanto condóminos del muro, su mantenimiento y reconstrucción en la eventualidad de un derrumbe, es responsabilidad de ambos condóminos. Ninguno se puede negar a hacer la reparación (ver artículos del Codigo Civil), en el caso de que uno de ellos lo repare, tiene derecho a reclamarle el crédito del trabajo al otro condómino.... yo diría que se pongan de acuerdo y por escrito urgente!!!
Si quieren reemplazar el muro por un cerco de alambre... es un tema entre vecinos y eventualmente un tema municipal (hay municipios que obligan a un cerco de cerramiento forzoso de albañilería) habrá que ver qué reglamenta el Código de Ordenamiento Urbano y/o el Código de la Edificación local. Suerte