Hola colegas les cuento un caso mi cliente tiene una propiedad (el es el unico heredero) por la cual inicie una sucesion la cual no tiene declaratoria debido al fallecimiento de su madre. El alquila esa propiedad pervio a consultarme por la sucesion. Estos inquilinos no estan pagando el alquiler hace ya 3 meses. El tema es el siguiente le han hecho firmar un aparente contrato de locacion (no lo se) segun dice mi cliente. el no tiene nnguna copia de ejemplar, lo tiene el inquilino. Se lo pedi a los fines de ver que firmo mi cliente y se niega a mostrarlo dice que lo rompio que realice un contrato nuevo, pero no tiene ningun tipo de garantia ni propietaria ni bancaria ni recibos de sueldo nada. lo ultio que ocurrio es que ya no responden el telefono. Que me aconsejan? porque en la logica no serian inquilinos si no existe contrato ( aunque no lo se porque mi cliente algo firmo) y tampoco pagan lo que habian acordado por mes. Espero consejos! Gracias!!!
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DESALOJO- AYUDA POR FAVOR!!
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Inicie una medida preliminar, a efectos de que los "inquilinos" acredite título.
Buenas Noches karina: Es correcto, yo iniciaria una medida preliminar para saber en que carácter ocupan el inmueble y después encarás la acción, pero iniciala contra inquilinos, subinquilinos, ocupantes, intrusos, tenedores precaarios así no se te escapa ninguno y podes hacer la acción contra todos. Si existe un contrato yo haria el desalojo por la causal por falta de pago o vencimiento y si no hay contrato, la acción reivindicatoria. Espero haberte ayudado un poco. Atte. Dr. LANAS.-
coincido, en pcia bs as, seria diligencia preliminar...
art. 323 inc. 6
art. 323 inc. 6
Soy toro en mi rodeo.... y torazo en rodeo ajeno!!!!