Hola colegas foristas; quería buscar que me orienten en un caso bastante complejo que me llegó al estudio. Resulta que hay un inmueble que no tiene escritura porque el vendedor cayó en quiebra. Otro abogado solicitó la verificación tardía (por la obligación de escriturar) en esa quiebra y se la concedieron. Resulta que ese inmueble fue "alquilado" en esas condiciones ( sin escritura sólo con un boleto de CV y cesión de derechos). Los inquilinos no solamente que no pagan sino que desconocen a los verdaderos propietarios. Preguntas: 1) Puede llevarse a cabo una acción por usurpación existiendo sólo una sentencia que "verifica un crédito tardío" (con boleto y sin escritura)? 2) Tiene que llevarse a cabo el juicio de escrituración o es suficiente con la verificación tardía en la quiebra para que el escribano concluya el título? 3) No pido que me resuelvan el caso, sólo si alguien puede orientarme más que nada cómo sacar a la gente de la vivienda, que se complica porque hay un niño de 3 años.- Gracias, espero data!
Le hago una consulta. El inmueble está locado o usurpado? Son dos hechos diversos, con soluciones diferentes.
Otra cuestión de método: ha iniciado tres post con la misma consulta, lo que dificulta su estudio.