Buenas tardes, debo hacer un boleto para un cliente que quiere comprar un terreno (mi cliente seria el comprador) y hariamos una cesion de derechos posesorios.
El vendedor no tiene escritura, ni boleto. lo posee desde hace mas de 30 años, fecha en que lo compro mediante boleto pero ni siquiera lo termino de pagar porque a los cinco meses de haberlo comprado los titulares del dominio fallecieron ambos.
La venta sería a traves de una cesion de derechos posesorios, pero la duda surge respecto de la firma del mismo, ya que el vendedor es casado y se encuentra separado de hecho desde hace 30 años ( es decir compraron y a los meses la señora se fue y nunca mas volvio) Es decir es necesario que firme la cesion como cedente esa señora tambien, porque ella ha perdido los derechos posesorios ya despues de tantos años. O estoy equivocado? Les recuerdo que represento a la parte que quiere comprar y no quiero que tenga problemas.
En tal caso si esta señora tuviera el boleto y quisiera hacer valer el 50% , se lo deberá reclamar al vendedor. Esto puede perjudicar a los cesionarios??? Muchas gracias desde ya. saludos
El vendedor no tiene escritura, ni boleto. lo posee desde hace mas de 30 años, fecha en que lo compro mediante boleto pero ni siquiera lo termino de pagar porque a los cinco meses de haberlo comprado los titulares del dominio fallecieron ambos.
La venta sería a traves de una cesion de derechos posesorios, pero la duda surge respecto de la firma del mismo, ya que el vendedor es casado y se encuentra separado de hecho desde hace 30 años ( es decir compraron y a los meses la señora se fue y nunca mas volvio) Es decir es necesario que firme la cesion como cedente esa señora tambien, porque ella ha perdido los derechos posesorios ya despues de tantos años. O estoy equivocado? Les recuerdo que represento a la parte que quiere comprar y no quiero que tenga problemas.
En tal caso si esta señora tuviera el boleto y quisiera hacer valer el 50% , se lo deberá reclamar al vendedor. Esto puede perjudicar a los cesionarios??? Muchas gracias desde ya. saludos
