FIJACION DE CANON LOCATIVO

[totopalacios]

Colegas.
Tengo un cliente a quien sus hermanas, le iniciaron una demanda por fijación de canon locativo.
El inmueble era de su padre quien falleció en el año 1985.
Desde esa fecha mi cliente está en posesión exclusiva del inmueble del cual tambien paga sus impuestos.
Sé que en temas de reivindicación se ha aceptado oponer la usucacapión como defensa.
Funcionaría oponerla en este caso?
El razonamiento sería el siguiente: La fijación del canon locativo deviene del derecho real de condominio, el cual ha prescripto por el vencimiento del plazo establecido en el artículo 4015 del CC por lo que las coactoras no tendrían legitimación activa para peticionar canon alguno.
No se si estoy planteando un absurdo o estoy bien encaminado. Escucho opiniones...

[totopalacios]

Alguna sugerencia?

[ebarreyro]

La usucapion funciona como defensa, pero estimo que no es aplicable al caso.

[totopalacios]

La usucapion funciona como defensa, pero estimo que no es aplicable al caso.

Porque no lo ves aplicable al caso?

[ebarreyro]

Sepa disculpar. Leyendo con exactitud el post, sí es aplicable el caso. En el apuro, no leí que era poseedor exclusivo. Al ser exclusiva y por veinte años, si va.

[totopalacios]

Sepa disculpar. Leyendo con exactitud el post, sí es aplicable el caso. En el apuro, no leí que era poseedor exclusivo. Al ser exclusiva y por veinte años, si va.

Creo que lo voy a plantear igual, y veremos que pasa...Total si no es eso no tengo mucho para decir. Veremos...Gracias por contestar.

[ebarreyro]

Plantee bien el tema de la interversión y listo.